这个容积率不高，所以这个开发商要买到6千以上。

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。 房屋价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋，每平方米价格要高出一倍左右。

1亩=666.67平方米，1525亩=1016671.75平方米，这个是你们学校的平面占地面积。 48.5W平方米是指你们学科所有建筑加起来的总面积，比如一栋房子有6层，每层建筑面积1000平方米，那么这栋房子就有6000平方米。

容积率指区总建筑面积与用面积比率 1.35/(1.35+1.05)=0.5625

. 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。 规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层(小高层)低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35。 住宅价值不单是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如:容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

别墅区最可能 (层高2-3层左右，30%的建筑密度) 当然按楼主提供的也有其他可能，或是那么大块地孤零零放个高层(24层，单层平面面积1300方的样子)，或也可以是很稀疏的多层、小高层，总之理论成立但市场不会

你的这个容积率 一般的双拼、联排别墅，如果组合3-4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品味就相当高了，

规划用地=48*666.7=32000平方米 建筑密度=4000/32000*100%=12.5% 容积率=12000/32000=0.375 (假设12000平方米全是地上建筑面积) 绿地率要根据你的总平面布置，把建筑占地和道路广场占地刨掉后，实际的绿地面积/32000*100%

9600-9600×30% ×200 =6720×200 =1344000(m² ) 答：每年大约需要投资1344000元。

先说几个规划指标： 土地面积、容积率、建筑密度（又称建筑覆盖率）、建筑面积、建筑层数 它们的关系式为：土地面积*容积率=建筑面积；土地面积*建筑密度=建筑基底面积（建筑占有土地的面积，也就是一层建筑物的建筑面积）；如果每层建筑面积均等的话，又有：总建筑面积/建筑基底面积=建筑层数。 已知：建筑面积：119000平方米，容积率：7, 得：土地面积：119000/7=17000,。 要想求得建筑层数，必须知道建筑密度。设建筑密度为40%，则建筑基底面积为17000*40%=6800。如果每层面积均等的话，建筑层数为119000/6800=17.5层。 注意了，一般开发商开发楼盘，像这么大规模开发，肯定要建设很多幢，当然，一般不会建设层数均相同的多幢楼。合理的建设方式应该是有高于17.5层的，当然，也就有低于17.5层的。 另外，这个结果是假设每层面积均等的情况，还有就是建筑密度

占地面积是项目建设用地的面积（通常不含代征绿地） 规划总面积是整体规划区域的面积，含项目用地及周边其他区域规划（如公园、市政设施等） 总规划建筑面积是在规划中可计算建筑面积的总合，即地上、地下建筑面积的和。

如果你的建筑面积和总占地面积没错的话。这个容积率应该是有问题的。容积率=建筑面积/总占地面积

具体要看地块的难易程度，一般的有资质公司做的话15元/平方米应该不能少，毕竟12万方

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不是很高的话用简约风格的吸顶灯,还便于清理。水晶灯虽华丽,但不便于清理,还是您自己考虑。用大的水晶灯 这么大的客厅，不用水晶灯可惜了。###现在在客厅都流行装智能灯了，根据不同场景营造不同的灯光效果！LED吸顶灯是用高亮度白色发光二极管发光源，光效高、耗电少，寿命长、易控.制、免维.护、安全环保

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红橡木来各类家具及箱柜最为理想。木质坚硬强韧,不太重,比其它橡木更易处理。独特的木纹及良好的表面处理性能,用以制作天然油面或同系色调的染色处理产品都非常理想。红橡木组件有实木、层压及包木皮等。红橡木适合中式装修风格###红橡木木质坚硬沉重,机性能良好,干燥缓慢;比较外行者很难区分水曲柳与红橡木,在刷上漆的情况下部分红橡木木纹与水曲柳相似,区别在于:红橡木的木纹间的光滑处往往会呈现出一点一点的小纹理,水曲柳则无。红橡木的颜色、纹理、特征及性质会随产地变化,南方红橡比北方红橡生长迅速,且木质较硬和较重,通常按产地区分并分南方北方,南方材颜色偏红,有色差,适合做较深色涂装产品;北方材颜色偏浅红,偏白,且颜色均匀,适合做浅色产品,南北方价差大。国内以锯材为主,主要针对家具市场。适合中式、美式的装修风格。

结婚一定要有一个住的地方才行，很多新人在结婚前将自己的婚房装修一新。装修的风格很重要，因为婚房的装修风格显示出了新人的好及品味。总的来说婚房一共有6种装修风格。 方法/步骤 提到“混搭”，很多人都以为是种装饰风格，其实，混搭虽然与风格有关，但它更是一种实现个性化装修的手段，适用于任何风格。混搭并不是简单地把各种风格的元素放在一起做加法，而是把它们有主有次地组合在一起，混搭得是否成功，关键看是否和谐，简单的方法是确定家具的主风格，用配饰、家纺等来搭配。在混搭装修中，中西元素的混搭是主流，其次是现代与传统的混搭。在同一个空间里，不管是“传统与现代”，还是“中西合璧”，都要以一种风格为主，靠局部的设计增添空间的层次。 简约风格在白领们...< 地中海风格的主要特征，而简约风格的装修，很多新人

没有规定的，主要根据你自己的钱包来考虑的。