如果合同是在自愿真是的基础上签订的，合同本身也没有违反法律的强制性规定，那么买卖合同是有效的。没有过户只是房子的产权没有变更。 相关法律条文：《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《合同法》第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，

房产过户的费用有下列几项，但各地可能有出入: 一、政策性收费: 1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证代办费:每证100元

有协议就好了。直接去法院告他。你和他是不是一个村的？不是一个村麻烦的饿

农村的房子，一般情况下，土地应该是集体所有，你购买房产占用土地应该是宅基地（但这个问题稍微复杂，原则上宅基地是不能出让也不能转让的，只有拥有本村户口才能取得宅基地），所以你也拿不到土地证，但是房子原则应该是你的。如果你有协议，就拿协议到法院起诉，确定房屋的权属。看法院怎么判，如果法院以宅基地不能转让为由确定合同无效，你就可以要求卖方返还购房款，当合同没有签署过。如果确定房屋是你的，你可以取得房屋部分的拆迁款项，就拿着法院判决要求拆迁补偿款（但这种可能性比上一种小的多）。总之先拿着协议到法院起诉吧，法院的判决是有执行力的，你自己跟村里协商村里不会理你的。

从法律上将房子不是卖方的，他无权处置和转让，你和他的任何交易均属无效。 如果是时间关系没有恶意的欺骗，可以约3方一起去房产局办手续，可以二证和1办理。 如果是恶意欺骗和隐瞒就要报警了。。。。 是否恶意你自己评估吧，要小心了!!!

契税1.5%，个人所得税为房屋差价的20%。也就是说房主原先买的1000一平，现在值2000一平米的话，个人所得税为2万元，加上契税3000。这只是估算，具体房子现在值多少钱行政大厅的电脑上有规定，只有过户的时候才能看得到，反正费用不低。建议楼主还不如买新小区的二手房，五年以后过户，费用很低。

我不知道农村15年前有房产证吗？既然是拆迁，拆迁单位理应给你解决住房问题，这是有法律规定的。何况你还有买卖合同。只是赔偿的面积，钱数不一定。

以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右

没过户就是你的了，争取在改造前把事情搞定。房子拆迁赔偿是跟他没关系的。这招有点坏，用不用看你自己的。

营业税5.6% 个人所得税1% 契税1.5% 转让手续费6元 工本费10元 假设一平3500元，60685元，6万元左右

男方在婚前买了一套房子，房产证上写的是他一个人的名字，两人结婚后，女方要求在房产证上加上自己的名字。具体的程序是：由夫妻双方申请，提交：(1)房产交易产权登记申请表；(2)结婚证明复印件(校验原件)；(3)夫妻双方身份证复印件(校验原件)；(4)原房屋所有权证原件(收回)；(5)申请报告；(6)夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件，如双方或一方不能亲自到场办理的，须提交委托书及经公证的约定书)。 办理手续费也不贵，住宅收取房屋登记费为每件80元，属经济适用房的减半收取；非住宅收取房屋登记费为每件550元，另外，如果是婚前购房，婚后要加上另一方的名字，那么需要收取每平方米6元的交易手续费。

首先装修价格本身就存在地域性，不同地方人工和材料价格肯定不一样，其次就是装修的，豪华装修、精装修、简单装修价格也不一样， ??还有就是你倾向哪种装修方式，是半包（自己买主材，装修公司出人工和辅材）还是全包（装修公司全做，自己买家具入住就行了），半包就自己多费些心，当然价钱肯定就低点，公司大概是400-500一个平方，全包的话自己就不用管那么多事，去到800-1000一个平方，具体还是以报价单为准

个性设计的话，固定模式的套餐金煌、天地和等等均不合适。长沙这边的点石和名爵装饰可以进行个性化定制的，至于装修预算的话，这个不清楚，每家装修公司收费不一样，都说名爵的价格实惠，你感兴趣的话，不妨去看看。###个性化的设计对应的设计师需求就比较高，预算上面，根据自己的需求做出的方案来看，现在的装修公司给出的方案和预算都还是比较准的，给我家里做的名爵装饰预算和精算之间的差距控制在了5%，这个把控的力度还是不错的，答主也可以去比较两家公司看看，这些前期的服务大部分的公司都还是免费的。

全部弄下来要1000元/平方左右,你可以这样做预算。田园的家具比较容易买,深圳挺多的。

一两万差不多了

主要看你要怎么装修，像成都的话半包一般的都需要9万左右，我们装修队是这个价，天品正连接我经常去的地方，你也可以去了解一下！

至少要六七万那样子吧。

装修成本丰俭由人，看你有什么要求和用什么材料、材料价格、要不要设计师，等等。一般包工包料最低消费每平米500元，最高没有上限。

简单的装修，也要看你简单到什么地步了。最简单的就是墙打腻子，地铺简单的马赛克，加上人工费，厨房设备与卫生间的设备你自己去采购吗?最好有个计划，初步估计要300元每平方吧。