从主责方说；保修期外，房屋所有权人业主自己承担。从造成漏水原因上。即使你是顶层or别墅：房屋质量问题。这跟你买没区别，造成楼顶漏水的原因除非物业找人给你砸楼否则就属于房屋质量的问题：只要你不是顶层，物业公司任何的管理漏洞跟不作为都不会成为你家屋顶漏水的原因挺奇葩的一问题，当然砸楼不属于管理漏洞，保修期内找开发商解决

大修维修基金提取方式:1、维修区域已过质保期2、由业委会根据维修范围进行提取3、由物业公司或进行业主征询,三分之二业主同意维修该区域,上报房产部门基金维修科,同意后即可运行###还没出保修期呢,怎么可能动用维修基金 而且维修基金的使用必需经过业主大会讨论通过,经业主委员会审核使用方案及用款预算才能支取。

原则上,你装修是不能改变住房结构的!你的情况,只要不是在承重墙上拆墙改门,应该没问题!但是~~建议不要和物业发生不愉快的!有话好好说,毕竟以后还要打交道。且~~管理是人家的职能,要理解他们!我想好好沟通,增进理解以后,只要你不拆房子!应该没问题的!祝装修愉快

他们没有权力，告他

小区入住时间均为统一,所以这个得跟物业去协商,毕竟物业也有好多人上班,得赚钱。业主要是都不缴纳物业费那怎么维持好的环境啊

业主装修怎么会对物业造成损失呢.\具体情况如何,

为避免公司风险,可想办法证明已尽合同责任义务。###作为物管公司因无执法权,但是在职责范围内向职能主管部反映,及时劝阻,其后可免责。

将他告上法庭###物业公司只有劝阻的权利,没有阻止的权力.正常的作程序应这样:发现私自拆改,立即发整改通知书,要求恢复,如不听,物业公司可以书面的形式向主管部门反映,一般的主管部门是房管局的物业管理处,由主管部门来处理.其中物业公司也可用些手段,如禁止装修材料入场等,但要注意,尽避免争吵.

1.明确双方各自应负的安全责任;2.双方交叉作业时的安全管理职责;3.工作协调合作;4.双方违约的经济处理;5.协议未尽事宜,双方共同协商处理。6.应根据施工作业实际来签订协议,防止走过场、形同虚设等不切合实际的协议。

装修协议和业主承诺书是不一样的内容，通常业主自装时，也就是没有请有资质的装修单位，物业管理公司会要求业主签署承诺书，以提示尽到告知义务。

依据《住宅室内装饰装修管理办法》第十四条申报登记应当提交下列材料：(一)房屋所有权证(或者证明其合法权益的有效凭证)；(二)申请人身份证件；(三)装饰装修方案；(四)变动建筑主体或者承重结构的，需提交原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出的设计方案；(五)涉及本办法第六条行为的,需提交有关部门的批准文件，涉及本办法第七条、第八条行为的，需提交设计方案或者施工方案；(六)委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使用人，还需提供业主同意装饰装修的书面证明。综合您对问题的描述，由于您的装修活动，无法提供装修施工单位的资质，所以您自己就要对施工的质量做出承诺。一旦将来由于您封闭阳台的行为造成了房屋的损坏，或是产

一般是要拆除的!你还是先不要管它了,如果物业找你的话,只有和他们协商,不行就只能拆了

物业公司的任何管理都是有据可依的，应该依法管理。关于是否能封闭阳台，要看当地的地方规定、本物业项目的业主公约规定。 对业主讲明管理的依据和管理的目的---是为了小区整体项目保持增值、保值状态，不然受损失的是全体业主。 当初大家买房时，看到的园区规划应该是大家购买的理由之一。很多小区都是因为业主私自乱搭乱建，导致整个小区房产销售贬值了，影响了全体业主的共同利于。

以房屋用途来辨。横幅为商业性质，当然不可以

那是1。是为了小区的美观；2。怕出问题，那大家都不好了。

那是 1。是为了小区的美观； 2。怕出问题，那大家都不好了。

有权告，具体要看你购房时的合同，或者业委会的业主规约

合法；是否自封阳台属于业主建筑物区分所有权中专有权的一部分，业主对其专有部分的所有权可以自由行使，不受他人干涉。但是，业主大会可以为了小区内业主公共利益的需要而通过协议，在一定程度上限制业主专有权的行使范围。如果通过格式合同的方式限制业主专有权的合法行使、则该格式条款无效；但若此种限制经过业主的一致协商同意，是为了业主共同利益而设，则业主应遵守相关约定。若违反规定，物业公司可向人民法院提起诉讼。根据法律的规定和物业管理服务公约的约定，对于物业服务合同维护业主共同利益的有关物业的使用、维护、管理行为，业主应当配合履行相关义务。特别是在部分业主擅自封闭阳台时，业主委员会向全体小区业主发出公告，就“是否封闭景观阳台”进行了全体业主代表表决。根据表决的结果，业主委员会决定维

别跟物业过不去，一般物业跟地方各部门关系都不错，最后弄个违建，你麻烦。