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146平方为非普通住宅，满5年按差额交6.6%的营业税和个税， 买方交3%的契税，小的工本费和登记费就不说了 假如你原始买入价是20万 那么卖房交(75-20)*6.6%=36300元 加上买方的契税75*3%=22500元 合计58900左右，另外登记费80，工本费3元每平方(双方) 如果贷款还有1000左右费用

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按照国家二手房买卖交易相关政策规定,二手房屋买卖契税是由买受人来承担的,营业税和个人所得税是由出卖人承担的,满五年的商品房不收取营业税和个人所得税,经济适用房土地出让金10%也是由业主缴纳。不过二手房买卖交易一般是买受人承担所有税费的,因为出卖人大多不会计算税费,也不知道具体要交多少钱的税费,所以出卖人把税费从房价里刨出去了,只计算到手的钱,其它不管。以上是北京二手房交易市场现在的情况,有时候也有例外,我就遇见过房主主动承担所有税费的,但是房价会比相同的房子价位要稍高,包所有税费听起来十分诱人,可是当购房人仔细计算一下会发现实际没有占到什么便宜。上面是本人这么多年来总结的经验,希望能帮到你。

强化地板采用高密度纤维板做基材，装饰纸饰面，耐磨层防止磨损。优点在于耐磨、相对便宜、花色多。缺点在于花纹相对单一。 多层实木采用多层实木基材，珍贵木材开片饰面。优点在于装饰效果好，外观和实木地板基本没差异，防潮系数高，相对实木地板便宜。缺点在于相对强化地板贵、花色受到珍贵木材的限制不够强化地板多。 建议预算高，有实木情节的话采用多层地板。 预算有限采用强化地板。

优点:层实木板介于实木板与强化板间新型板板选购新潮流层实木板保留实木板全部优点既实木板自纹理质与弹性克服实木板易胀缩变形通病具强化板抗变形、耐腐蚀易清理特点 实木复合选购时注意:材种名称是否规范、甲醛释放达标、含水率是否合适使用地,油漆是否耐磨、颜色是否符合自己家装风格等。无专业检测设备的情况下,从以下几个方面判别优劣:地板是否平整?地板基材侧面看是否有空洞?地板对光看表面是否有凹凸不平?地板有没有太轻?###既然是多层,中间必有粘合剂,这些成份越多,就影响环保程度。###多层实木地板的优点: 稳定性好:由于多层实木地板纵横交错排列的独特结构,使得它的稳定性好。不用太担心地板受潮变形,也是安装地暖的地板。 价格实惠:多层实木地板木材用量没有实木地板大,且能充分利用材料,因此价格比实木地板很多。 易打理:多层实木地

优点 稳定性好:由于多层实木地板纵横交错排列的独特结构,使得它的稳定性好。不用太担心地板受潮变形,也是安装地暖的地板。 价格实惠:多层实木地板木材用量没有实木地板大,且能充分利用材料,因此价格比实木地板很多。缺点 环保性差:多层实木复合地板的独特结构特点让它具有很多出众的优点,同时这也使它在生产过程中不可避免得使用大量的胶水,层数越多,所用的胶水亮越大。希望我的回答能帮到你。

多层实木地板好。多层实木地板表层多次滚涂油漆，使油漆渗入木材组织的空隙，加以红外放射线、线和热辐射，在木材组织内形成整体，使木质被硬化。因此多层实木地板不易受污染，不易划伤，具有很强的耐磨性，可以长期保持新材的美观和实木的质感。多层实木地板保留了天然实木地板的全部优点，既有实木地板的自然纹理质感与弹性，又克服了天然实木地板易胀缩变形的通病，具有强化地板抗变形、耐腐蚀和易清理的特点，多层实木地板是地板选购的新潮流。###我觉得是多层实木地板比较好。多层实木地板是以纵横交错排列的多层板为基材，面板选用的是优质的珍贵木材，经过高温压制而成，所以不易变形，而且其膨胀系极小，具有良好的调节室内温度和湿度的能力。它既有实木地板的自然纹理质感与弹性，又克服了实木地板易胀缩变形的缺点，具有

木地板一直以来就特别受装修业主的喜,地面使用木地板装饰不仅好看,还代替了瓷砖脚感硬、冰冷的感觉。木地板有不同类型,就实木地板和多层实木地板来说,它们的区别是什么呢?首先从环保方面来说实木地板更环何些,多层用了少量胶黏剂,多少都会有甲醛,而实木地板就不存在这种问题。其次就是地板的打理和维护方面,由于它们的木质结构不一样,所以在维护保养方面也不同。多层实木地板打理起来很方便,不怎么需要保养,通常不要让地板表面积水就可以;而实木地板的打理却比较麻烦,因为实木地板易脱水变形,特别是在干燥的冬季一定要使用加湿器保持湿度,或者经常用湿点的抹布擦拭表面,其次就是要给实木地板定期打蜡,保持地板表面的光泽,看起来更美观。总之,实木地是珍贵的地板材料,一定要做好保养,否则地板容易老化,出现开裂,就要跟换了。

现在人们装修都是少不安装木地板,目前木地板种类也是比较多的,有实木地板,多层实木地板,还有复合板,比较受人们喜欢的就是多层实木地板,那么到底好不好用呢?多层实木地板优点:1.稳定性好:由于多层实木地板纵横交错排列的独特结构,使得它的稳定性好。不用太担心地板受潮变形,也是安装地暖的地板。2.价格实惠:多层实木地板木材用量没有实木地板大,且能充分利用材料,因此价格比实木地板很多。3.易打理:多层实木地板的表面涂漆处理的很好,耐磨性很高,且不用花太多精力保养。市场上好的多层实木地板3年内可以不打蜡,也能保持漆面光彩如新。4.:由于多层复合地板所用的材料都是原木,所以脚感和实木地板一样,几乎没有区别。并且多层实木复合地板的表面用的都是高档木材,看起来和实木地板一样。比起实木地板价格又很多,所以性价比很高。5.安装简单:实木复合

木地板是我们装修时少不一种装修材料,大家对多层实木的评价都是比较高的。多层实木地板是由许多的层板相互重叠交错经过涂抹树脂胶进行高压高温制作而成的这么一个多层实木地板,这种实木地板有着很好的室内调节温度的能力,它比普通的木板稳定,不容易受到热胀冷缩,干缩率小,而且不容易开裂和变形。多层实木地板比起实木单层地板要好得多,它是利用单层实木地板的的一个改良。其基材的利用多事以夹板为主,一般表层为珍贵的木质树种,并且表面经过一系列的镶嵌拼板和刨切处理形成薄木,其装饰效果非常明显,是一种非常具有现实意义的一种优质地板。

圣象地板：中国环境标志认证，地板行业先进地位，大亚集团占有股份；菲林格尔：始于1921年德国，总公司在德国，实力强大；德尔Der：中国环境标志产品认证，一线品牌；大自然：具有价值品牌，具有一定的规模和实力；百世地板：辽宁知名地板产品，发展迅速，在北方知名度甚至超过圣象；生活家?巴洛克：中国环境标志认证，用强化地板冲击市场，很有影响力；扬子地板：颇具竞争力企业500强，扬子集团涉及行业较多，相当知名；升达地板：出口免验产品，公司在四川成都，具有一定行业实力。###圣象：多层实木地板实力品牌，中国环境标志认证，致力于研发生产各类地板的企业。生活家：全球较大的仿古地板生产企业之一，致力于满足全球消费者居家木制品需求的企业。肯帝亚：多层实木地板实力品牌，环境标志认证，江苏肯帝亚木业有限公司。林昌：多

多层实木板是目前除了实木之外的板材。不论是用来做地板、橱柜、衣柜。都是的选择。是橱柜，用这个板材防水强度。不像那个刨花板，用不了几年就全变形了。

实木地板与多层实木地板都是目前比较流行的地面装饰材料，那实木地板与多层实木地板有哪些区别？ 安心地板小编提示实木地板与多层实木地板区别主要有以下几个方面： 1、稳定性：实木地板其木质纤维的单向性且树芯和树边的木材的树龄不同，致使板材的木质疏密程度不同，因此造成了板材的热胀系数不同而容易变形，在脱水的情况下容易抽缝。多层实木地板基材由于其构造是纵横交错的特点，层与层之间互相牵制，变形很小，实木地板与多层实木地板相比更稳定，不易变形。 2、脚感：实木地板与多层实木地板都是由实木构成，脚感是差不多的。 3、耐磨：国家标准对多层实木地板的耐磨项检测标准为500牛顿的正压力下转100转时所磨损的质量不大于0.08毫克。多层实木地板的漆面一般采用的都是UV漆，表面涂有一层瓷粉其耐磨度足以与强化地板的三氧化二铝

德威地板总的来说还是不错的，德威地板便是自然原色的最大体现者，所以很多人还是选择它的，最自然的风格，最贴近大自然的居家装饰也最能调节人们心情，能让人一回到家就能感受到一种回归自然、返璞归真的感觉。那么德威地板怎么样，德威地板稳定性能好不好？ 德威地板是德威木业下的主打产品，公司是国内地板行业第一批骨干企业，产品领域包括强化地板、实木复合地板、实木地板等。德威地板独创的“ncd无边角处理技术”，让我国强化木地板制造踏上了一个新台阶；自主研发的v型槽木地板获得国家发明专利。 ?德威强化地板性能稳定，防湿防潮、经济实惠，健康环保；多层实木地板表层采用优质的天然原木，最大的保留了实木地板的优点，不易翘曲、开裂，解决了多层实木地板不适于供热的缺点；实木地板使用现代分子振荡技术脱脂干燥，

木地板是目前人们首选一种地板，也是最多有一种地板，四合地板在业界的知名度源于对品质的执着追求，四合地板产品朴实自然，强化地板不需要打龙骨和用胶水，可采用悬浮式直接安装，是名副其实的地板行业佼佼者。那么四合地板怎么样，四合多层实木地板有哪些优点？四合木业有限公司是一家从事天然木材制品生产和加工的大型企业，四合地板是上海新四合木业有限公司的主打产品，该公司拥有代表着世界地板行业领先水准的三层实木地板生产线。 新四合木业进行先进的科学化管理，产品销售欧洲、美国、加拿大等六十多个国家和地区，年产能力达到800万平方米，销量同行业领先。在2007年四合地板发明了浮雕锁扣三层实木地板制作技术，被国家知识产权局授予发明专利。四合多层实木地板的优点四合多层实木地板的选材比较严苛，不是所有木

 什么是多层实木地板?多层实木地板也是实木地板的一种，以由珍贵优质木材作表层面板，以纵横交错的多种速生材为基材，经高温压制而成。在现在的市场上，多层实木地板以高性价比受到众多消费者的青睐。那么，多层实木地板有哪些优缺点呢?别急，装修之家装修网小编给您答案！

三层实木地板它的产生较早，是由表板、芯板、背板三层木板拼合而成。表层为优质阔叶材规格板条镶拼板或整幅木板，材种多用柞木、山毛榉、桦木、水曲柳等; 芯层由普通软杂规格木板条组成，材种多用松木、杨木等; 底层为旋切单板，材种多用杨木、桦木、松木。三层结构用胶层压而成，多层实木复合地板是以多层胶合板为基材，以规格硬木薄片镶拼板或单板为面板，层压而成。 多层实木地板它由七层或九层组成，稳定性要比三层实木地板好些。尤其是在地热环境中，多层实木地板耐热性强，更不易变形。因此在购买时要根据自身需要，搞清究竟买三层还是多层实木复合地板。如果你选的是地热用地板，那就一定要选择多层的。 三层实木复合地板好还是多层实木复合地板好？这两种地板各有特点。主要还是根据自家的装修需求和装修预算来决

1）铝氧化物高耐磨漆。油漆层是多层实木地板的最表面，能很好地保护表层珍贵木皮。 2）珍贵实木表层。多层实木地板的表层一般为柚木、橡木、枫木、胡桃木、鸡翅木、花梨木等名贵木材。珍贵木材的天然纹理和色彩能够很好地体现出木地板的特质，特别适合有风格的家装。 3）实木基材层。本层最大的奥秘在于基材层与层之间的连接方式，它是保证多层实木地板稳定性的最重要的一层。层与层之间由于木纤维互相垂直，在木材受外部环境影响而变化的过程中，互相抵消了拉伸应力，从而使地板保持稳定性，能适用于地热。多层实木地板所使用的胶水为环保胶，环保无毒，可使地板的甲醛释放量降到最低。 4）平衡层。多层实木地板的最底层，该层起到的作用是防潮，保持地板不变形。