这个问题你可以去问物管！小区不同规定也不同哈！有的小区交房就可以，有的1、2年都不行！

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封阳台的防水问题主要体现在阳台窗窗框与墙体之间、窗玻璃缝隙之间，取决于封阳台窗户的做工和防水胶的使用。就阳台窗而言，第一要重视断桥铝窗的质量，密封性要好，第二是防水框的里外向不要搞错。在封阳台窗户安装好后，窗户的框架与墙面接触的地方，这些地方都会存在缝隙，但这个缝隙必须得在允许范围之内，因为这些地方便需要打上专用的胶，要防止各接触面都不留下缝隙；当然，如果缝隙留的太大，窗户尺寸太小，再怎么用胶填满缝隙，当时感觉严实了，可过一段时间，胶经过长久日晒也是会收缩的，这时候就又出现缝隙了，这也是造成封阳台漏水的一个重要因素。同样，封阳台窗户上的玻璃与窗框架之间也并不是全密封的，这些地方除了要贴上密封条外，同样也需要打上胶，这里所用的一般都是玻璃胶，与玻璃的粘合度较高。还有就

漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。 一般漏水了，都是楼上责任，从上面就知道了，如果楼上不承认，楼下可以找

这个要根据天气的情况而定，最好是等防水层干透了在封阳台，否则会影响防水工程的效果。你还可以问问正规的防水公司，听听他们的意见，在广西的话，你可以咨询一下致远防水公司啊，他们应该会帮到你

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阳台一般来说都需要做防水的,下雨吹风的时候阳台肯定会有积水。

封阳台注意事项，这几天看封阳台，聊封阳台，确实学到了一点东西，都很浅显。不过就算这样，还是想给大家说一说，至少一些常规的东西，可以让大家参考一下。

封阳台用可选用优质塑钢材料，在用途上塑钢优于铝合金，价格也比铝合金稍低，只是耐久性不如铝合金，但在沿海首选塑钢，当然顶级的覆膜类铝合金也行，只是价格偏高了。另外，大户型的有时要做隔断，尤其是推拉门的材料选用铝合金，因为金属的强度毕竟高于塑钢，使用寿命会高许多。

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以标准的U型阳台来计算： 封阳台面积=（阳台长+阳台两侧宽）*阳台高，也就是长乘高，也有的说法是宽乘高，其实就是阳台的总共长度加起来乘要封闭阳台的高度，这就是面积。 以上是没有顶部要封的标准规则阳台的面积计算，如果遇到是消费者想封露台的话，那就需要涉及到露台顶部面积和材料价格 ，封露台的时候需要搭建钢结构，还有露台顶部材料和防水问题，露台顶部材料主要有彩钢板和玻璃顶等，目前做的最多的还是彩钢板，还有防水卷材处理，面积计算也是一样的，就是要涉及到的材料和费用很多。

封阳台后增加了房屋的使用面积，在居住条件比较紧张的情况下，封闭后的阳台可以作为写字读书、物品储存、健身锻炼的空间，也可作为居住的空间。比未封阳台时，利用的形式更为多样，增加了居室的使用面积。

当然用好坏材质来定义整个封闭阳台材料的好与不好是片面的。封阳台用的材料不仅是塑钢、铝合金、断桥铝还有五金件、玻璃等辅助品。这些是封阳台不可缺少的部件。封阳台材质有很多种，五金件也有很种，玻璃也分普通、钢化和夹胶。说到这里不能每一样都图便宜也不能什么都贵的最主要的还是合适最好。就人身体的器官一样每个部分都要协调才好。不然是会出问题的，封阳台也一样。 你可以参考一下，希望我的回答能够帮到您。

我们家搞好了是 2200 带封阳台 、带升缩衣架（墙外面的那种）、带两个花架、带所有纱窗。。具体还真不知道是在哪一家弄的 家里人找的 查看原帖>>

按照材料和方式以每平米多少钱的价格算的，全国都是这样的。一般标准来说小户型的阳台下来要3000左右，中户型的大概5000左右。

1,防腐木是后期的装饰可以用用它做支撑是不可行的。面积太大,木头容易变型。总的讲一下。只能大的框架自己做,窗门还是定做吧。专业技术太多,除非你自己做这个或有朋友。2,工具切割机 电焊机 这个是大的小的一些打磨机啥的我就不讲了。连接件是膨胀螺栓大的。固定贴可以买到成品,根据柱子点买。方钢做框架结构,大小买的时候就会有人推荐了。一般都是10*10的国标方钢。3,墙体开槽打膨胀螺栓固定。焊接方钢固定一个冲击额钻只能打孔了。用的分量很小。4, 8或10个厚的钢化夹胶玻璃就好了。5,注意的问题很多。比如焊点的牢固性,找的平行点啥的,要不你后期窗户玻璃啥的装不上去。我的推荐是最好不要自己做,应为这个牢固性和安全性你自己把握不住,也没啥标准的检测工具。找个专业的人制作基本上成本也不会很高,可以了解,但是自己操作,我感觉有第一浪费时

不用电饭锅时会跳吗？如果不会，那就是你的电钮饭锅漏电了，最好不要用，否则容易出事！

要看用哪种材料，好的塑钢使用年限不会比彩铝差，以前我也做过塑钢这行，其中的猫腻外行很难辨别真伪，比如同一种塑钢的品牌，就拿实德来举例，正规厂家实德料焊出来的效果相当好，等焊接成形后很难掰开，而假料轻轻一摔就会从焊缝处脱落，光肉眼来分别材料的好坏是很难的，假料同样是大连实德型材的包装，同样也是电脑打印的编码，但材质上就差很远了，一般假料都是从回收的废料加工而成的，而正规的原料大多是进口，所以价格上会贵很多。至于彩铝，也同样的道理，都有好坏之分，好的彩铝做出来效果也很好，价格方面也比较贵，因为铝合金的话要制作厚度至少要在1.0mm以上，0.8的可以用在制作小窗户上面，现在市面上的型材五花八门，建议楼主用一些稍微好点的材料，质量有保证，歪材料真的安全隐患相当大。塑钢价格拿80带纱型来说大概在200