以下是二手房买卖过户的费用，请参考。 1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% 。 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交) 3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2; 5.转移登记费 ● 80元/件 6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右 具体看你买房手续和当地政策，你可到房产部门咨询。

你手里是否有死者和配偶以及你，三人签字按手印的买卖协议?是否有付款凭据? 以上两样，你要是都有。你可以找死者配偶协议，让她办理继承过户手续，继承死者名下那一半房产，给房产证更名为房主配偶姓名。 再让死者配偶给你办理过户手续。 这叫先确权，确定产权，完后才可以办理过户 如果死者配偶拒绝，你可以凭开头说的那两样直接证据，上法院起诉死者配偶，要求主张你的权益。

这你就和房主商量吧，原来和谁买的找谁，法院判也多半判给原房主，必进房本上是人家的名字

下面的回答真不专业 人家女方是必须要求 房子过户的 .不过户 等老人老了,房子是所有子女分的.过了户就是他们夫妻共有的.,问题问的也不专业 管他多少钱 不都得过 那还过问什么.又不花你的钱. 再说真要回答 是要按目前市值计算的.不过一般只按面积 收很少一点钱.不然人家就搞个 父亲卖 儿子买了

住房过户，会被要求找评估公司，依据住房折旧，面积，周边房价，装修等因素给你一个公道评估价。所有过户税费依据这个评估价计算和缴纳。规定买家持有满2年住房，免5.55%营业税。卖家持有住房5年，又是家庭唯一住房前提，再免1%个税。缴纳评估费千分之6。印花税万分之5。手续费几百元。契税，90平以下1%，90平以上1.5%买家如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%

只能给他。房子没进行过户登记，产权就是他的，你若付款可要回，合同不成立。

让你爸爸直接帮赠与给你就可以了。评估是评估公司做的，你不贷款不用评估。有需要可以联系评估公司。

他是怕付钱吧，房产过户要付款的，还有就是你们要把他当年签的一份协议要收好，现在物价飞涨，尤其是房子，他一定很后悔卖给你们了，想反悔也不是没有可能的（当初没有过户其实完全不能全款付清，钱拿到手了，他就很不屑于这些事）

你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

建议是买卖形式好点，赠与的话，以后再卖的话有20%的“赠与税” 以买卖的形式的话，不满5年，营业税是按全额征收，就是你送到房产局的合同价×5.55% 个税是送到房产局的合同价×1% （想少缴税的话，要看房产局给你的房子的最低评估价）契税各个地方不同，看你们当地的标准，具体可以咨询一下你们当地的正规中介公司或者房产局

按房屋交易形式办理房屋产权过户； 你父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和你带《身份证》《户口簿》《结婚证》一同到当地房屋产权登记部门办理房屋买卖过户，将该房屋产权过户到你的名下。 所需税费； 1、契税；按房价3%缴纳。 2、房屋交易手续费；按建筑面积6元/平方米缴纳。 3、房屋产权登记费；80,00元。 4、房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

农村的宅基地是不能买卖的,所以是无法过户的.

目前对于样房子税高接近百分之九 也说得交近五六万税过户只要出具转让或者馈赠证明了否则税免了

过户的话和普通人一样；1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额1%买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满5年唯一住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

90平米以下契税1%，90-140平米契税1.5%，140平米以上契税3%。房东出售的是自己名下非唯一住房还要征收1%个人所得税。

1、您所说的意思是赠与，房产过户必然涉及契税，契税法定按2%-5%征收，因为是地方税，因地方、房产性质等因素，税额都不相同。大多按税务部门核定市价2%或3%或4%征收。 您也可以按买卖过户办理。因涉及家庭唯一住房并是否为5年以上、买方是否为二套房产等因素具体比较一下。 如不过户，等父母百年以后，按继承办理，就没有契税。 2、有时不能单纯考虑税费:买卖过户视为夫妻共同财产，赠与明确只赠与一人所有为个人财产。如果受赠房产在5年内出售，各地还征收个税，甚至有的地方征收20%。 3、房产税费问题建议咨询当地房产专业人士。

不足五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：5元*房子建筑面积； 4、登记费：85元（房产证和土地证工本费） 5、营业税：购买普通住宅（指导价格以下且144平方米以下）收差额营业税，非普通住宅收全额；5.8% 8、个人所得税：1%. 超过五年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：5元*每平方米（建筑面积） 5、登记费：85元（房产证和土地证工本费） 7、个人所得税：1%（取得产权超过五年且唯一一套住房的免征）. 不足五年： 1、契税：指

这是个很普遍的现象，按照合同，这房子是你的了。问题是土地使用权是他的，所以动迁时你只得房子补偿部分，土地补偿部分归他，因为你们私下的土地买卖是无效的。任何土地的所有权是国家，不是他的东西他就无权买卖。他应该去找动迁办去要他的利益，而不是找你

你有时间盯，不怕麻烦的话，人工费300一天以内的，5-6万。如果全包，不算装修增项加钱，要7万左右，一般不懂的，材料好的，随随便便12万以上###七万左右吧。