是原先外墙的防水没做好,导致的,可以找物业要求处理,如不处理可以要求相关部门进行协调。漏水的问题哪一层都有可能,一般是顶层防水没做好会出现漏水,外墙墙面防水没做好会出现雨后渗水,卫生间厨房地面防水没做好会出现楼下相同位置渗水或漏水###水是从外墙的裂缝或是砖缝等空隙进入墙体,一般墙体是砖的,本身吸水,存水,多了,再从内墙薄弱处渗入,具体的处理因一般也不能从外面重做修复,所以,只能是从里面来维修,从里面修补取决于材料在背水面的粘结性与防水性,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼###如果没有经验,胆子不大,千万不要自己上去,摔下来轻者骨折,重者亡。屋面一般归物业维修,每年都有维修费。这是包括在我们缴纳的物业费内,不用业主自己做。何况,容易踩碎屋瓦,因为你不知道

如果没有经验，胆子不大，千万不要自己上去，摔下来轻者骨折，重者亡。屋面一般归物业维修，每年都有维修费。这是包括在我们缴纳的物业费内，不用业主自己做。何况，容易踩碎屋瓦，因为你不知道踩哪个地方。应该踩瓦下方（瓦头）。让物业快点来弄，1，看看房顶的防水，2，看看外墙保温3，房顶的排水，咱们先一定要知道问题出在那里，物业要是老不给弄可以我投诉他们。

以下是2房1厅装修价格的查询2室两厅主要看你家房子多大,基本按666元每平乘你的实用面积就是装修的钱,好一点(中等偏上)的在80000元,档次再往下降一点的话,也要50000元,都不包括家用电器。每个城市价格不同,你可以问一下的施工队批荡、扇灰、贴砖多少钱一方,水电多少钱一个位包工到达多少钱,包料多少钱。去五金店、建材店问一下材料价格。这样就可以算出大概要多少钱了。价格来源于网络,仅供参考

1、空间丰富,富有趣味和变化,阁楼建筑立面丰富,天然的斜面使室内的光影变幻万千；2、阁楼是最高的,视野开阔,空气清新；3、通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电；4、因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多；5、蚊虫较少；6、阁楼价格往往比较便宜,总造价低；7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体；8、有较大生活平台的阁楼,可以成为住户自己的空中花园,夏日,生活平台还可以成为一家人休闲娱乐、待客交谈、欣赏城区风景的最佳场所；9、受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰(比如进行装修或者调皮的孩子经常玩玩具),也不会受楼道邻居上上下下的干扰；10、独立式阁楼也是投资置业者比较热衷的一个载体,“麻雀虽小,五脏具全”的设计,使阁

买顶楼送阁楼很合适啊，很好。可以装修很奢华，不亚于复式楼。对于漏水问题不用担心，漏水毕竟是少数，而且漏水会由物业或者开发商承担维修费用，如果影响到家里的装修还可以索赔。要是不是很有钱，住的人也不多，可以把阁楼单卖出去。

当然得不到补偿!阁楼你当时买的时候就是赠送的吧,之不过是6楼比5楼贵吧! 拆迁一样,是以房本为主的!但是,你的拆迁款肯定比楼下的高!阁楼算拆迁面积恐怕是没戏!

一般都是赠送天台和阁楼的面积。因为顶楼的楼距会建的比较高。

顶楼西晒，你要是做个隔热层，顶楼到时还可以种花花草草或者养宠物也挺好。我觉得楼主要双方面考虑，我个人到是很喜欢那种送阁楼的顶层，觉得很宽敞，最重要的是不会有人在上面走来走去，我觉得现在的房子顶层质量还是可以的，至于漏雨问题应该不会常发生——但是谁又说的准呢，至少我有些朋友买的顶层还没漏雨，不过顶层最大的缺陷是对上年纪的人不利，如果没电梯，老人家是万万受不了这个罪得！ 看来要看lz是否和老人家一起长期居住了,毕竟要考虑上年纪的人

一栋楼中间的阁楼就很好 别买把边的 看阁楼楼顶是水泥的还是工程塑料的一般水泥的不会有冬冷夏热的问题 就算有 温差也不大。我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯 ，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！

-顶楼的好处：视野开阔，通风、采光效果好，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;在雨季比较干爽，不用除湿;蚊虫较少顶楼的弊端：夏热冬冷，夏天比低层多费电和水，容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电，公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭等。下面转帖一篇文章：买顶楼送阁楼，是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。高层的阁楼到底好不好呢，顶层住房怎么购买?业内人士提醒购房者，不要轻易被阁楼诱惑。有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一

带阁楼可以增加储物空间，还可以在盛夏时节起到降温解暑的作用，挺好的

高层的话还是住高些比较好，视觉效果也好，9、10楼的高度空气污染相对较大，12楼到16楼比较不错。多层的话就是个人喜好问题了，一楼很方便可能会吵些，顶楼很多人都闲高，因为没电梯，要走6、7层，还怕上面漏，但要是开发商有实力的话，这些问题应该不算什么，品质还是有保障的，而且物业都不错，年轻人选多层的话3楼以上好些，顶楼带阁楼和露天阳台也不错。

买顶楼好不好，是仁者见仁、智者见智了，有好处也有坏处看您是如何权衡的。买顶楼的好处：采光好，能装太阳能，一般都送阁楼，远离地面空气好，安静，顶楼一般还便宜些，蚊虫较少； 坏处：楼层太高可能供水不足，停电的话爬楼梯成本高，有的人太高会晕，冬天暖气可能不如中间层的，顶楼不防盗，时间久了还会漏水，卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。 我的建议是买6-8层，既不会低楼层那样潮湿，有可以避开顶楼的一些问题。希望可以帮到您，祝您生活愉快！

这个主意还得自己拿，一方面是安静的生活环境，一方面是多得10平米露台，考虑好，别等买完再后悔

顶楼带阁楼的装修要注意以下：   ①要注意电的问题。在埋电路的时候必须考虑得比较周到，比如：应该注意预留空调线，否则改装起来会非常麻烦。   ②阁楼装修最重要的一个因素是阁楼的隔热。由于阁楼通常位于顶层，受阳光直射，会比较热，对此，可以加上隔热顶或者铺上隔热层，防止阁楼变成“蒸笼”。   ③要有效利用面积，由于阁楼本身面积比较小，且屋顶多为倾斜状，利用好墙与地板交界的那一块地方非常金贵加重要。比如可以把那块三角形的区域放上开放式隔架，做成储物的空间。   ④要注意阁楼的高度，这也是必须要考虑进去的。如果经常使用阁楼，经常在阁楼活动，不妨把阁楼的高度设计得高一些。 ⑤阁楼地板要看阁楼的功能区定位。  ⑥由于阁楼一般都不是平顶，选择灯就非常重要。

这么说，这个法律没有明确规定。阁楼属于非标准楼层。 开发商有权利在卖房时决定是否赠送阁楼，所以如果送阁楼吗，那么是由开发商与购房者商讨决定，如果你们认为怎么可以就怎么可以，以最终签订的合同为准。 也就是说，图纸可以没有，可以不足38平方米也可以超过，只要大约就可以了，这个“大约”也很难界定，不过既然你买房子，要签合同，可以与他们商量，只要他们合同上承诺可以提供图纸，承诺是完全足够38平米，那么就没有问题了。

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高层的话还是住高些比较好，视觉效果也好，9、10楼的高度空气污染相对较大，12楼到16楼比较不错。多层的话就是个人喜好问题了，一楼很方便可能会吵些，顶楼很多人都闲高，因为没电梯，要走6、7层，还怕上面漏，但要是开发商有实力的话，这些问题应该不算什么，品质还是有保障的，而且物业都不错，年轻人选多层的话3楼以上好些，顶楼带阁楼和露天阳台也不错。

目前有很多人都会喜欢阁楼的房子，因为它的私密性很好，特别是年轻人就更喜欢了，很多开发商都是购买顶层加送阁楼也是不错的。 所以我觉得顶楼利大于弊：  一、处于顶楼，通风采光等都比较好，心情舒畅。  二、由于是小区商品房，难免会有不遵守社会公德的人，这些人可以乱扔垃圾，乱倒污水，你住顶楼的话，就会忘却了这些烦恼。  三、由于是顶楼，人流量小，你的个人家庭隐私能得到更好的保护。  四、由于是顶楼，家里遭窃的可能性会相对的小一些。 不足之处主要有：  一、夏天比较热，不过，现在哪一家夏天不开空调啊？只是多用点电费而已。  二、年久了有很大可能会发生天顶漏水现象，这是最令人担心的。建议尽早对天顶实施防漏措施。