这个不好说，要看你的具体需求了呗，中介有中介的好处虽然有一定的中介费用但是却安全同时还会省心而且过户的时候还有可能减掉不少过户费呢，而一手房吧也同时有他自己的好处，例如便宜升值空间大但是就像你说的需要时间同时还需要冒着一定的风险，还有一点就是位置的好与坏了。一手楼盘区位好的太少了。。。自己考虑吧

有一个概念要明确：所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋，既存在于新房，也存在于二手房。一般二手房绝大多数均已装修，但还有一部分毛坯房。对于购房者来说，如果二手房的装修很时尚，也很新，买受人就不需要再次装修，可以节省一部分费用。但对于一些装修过时、老旧的二手房，就需要重新装修，装修前还要拆除旧装修，增加了用工量，也就增加了新装修的成本，从这个意义上来说，还不如购买毛坯房，起码节省拆除费用，也可以按照自己的意愿进行设计。 有一个概念要明确：所谓毛坯房即未装修的、墙面与地面均为建筑施工后的原始状况的房屋，既存在于新房，也存在于二手房。一般二手房绝大多数均已装修，但还有一部分毛坯房。对于购房者来说，如果二手房的装修很时尚，也很新，买受人就不需要再次装修

这个要看给你介绍的房子怎么样了 如果周边配套都起来了环境比较好的话 我就宁愿买二手房 你想嘛期房至少要等差不多一年才修得起来 然后要再等一年才可以交房 这期间还是要住房撒 这个期间如果要租房子的话 至少要缴一年半的租金嘛 如果你现在租个同等面积的房子的话一年半的租金算下来还是不小吧 而且买期房的风险性还要大些 你把钱缴了要一年才能交房 这期间房子要供 房租要缴 好不容易等一年房子拿到手了 要供房要装修 还要再等一年才能拿到产权 再等拿国土证 好不容易等到两年双证到手了 心里终于踏实了 只要证不在手永远心里都是不踏实的啊 我们这里有个楼盘 都修齐3.4年了 都没有拿到证 据说是开发商有问题。 说了这么多 不知道你同意我的观点不 497537325 我的QQ 我们可以再讨论哈

税费：1.个税1% 2.契税1.5% 3.营业税5.5%（上市5年内才有） 4.中介费用一般是2% 5.印花税，工本费，登记费等等小钱几百块左右。 这些费用买卖双方事先协议好有谁来支付，可以由一个人支付，一般情况很多都是由买方来支付，不过可以讨价还价的。而且我说的那些费用的百分比是在评估价的基础上，比如一套房子市场价50W，但实际上不值这么多，一般也就在35-40W左右，因为地产泡沫嘛，交易前必须有专业的评估机构来进行评估，至于中间的差价由买方以现金方式给卖方。二手房交易规则就是这样的。 二手房交易个人建议最好通过二手房公司（中介）来操作，其中手续、流程繁杂，个人不好操作。那么按揭怎么弄二手房公司会帮你操作的。

可以的，看看我的，我全部自己找人，会做的自己帮忙

1.现在精装修的房子，基本上在销售的时候都会标明装修标准，同等条件下，装修标准越高的肯定在用材等方面做得更好。 2.购买精装修的新房，要看一下开发商的信誉以及资质，一般资质高，信誉好的开发商，精装修的房子比较可信。 3.如果家里有老人或者孩子，又实在担心精装修房子所用的材质等，可以选择毛坯房，自己装修，但是自己装修，比较费时费心。 但愿以上三点对你有所帮助。

二手房满5年，无营业税。报评估价一般是都是10-15年前房子价格，这样扣税低些。建议找2家中介公司让业务员同时询问房子情况，容易比对卖家最低心里价位。小区里边靠花园房子越贵，楼层越高越贵，交通方便附近有超市的房子越贵。 房子价位主要看交通，在地铁口附近房子贵。多咨询几家银行关于个人贷款，找一家利率低的。告诉中介公司按揭员你要在XXX银行办理个人房屋按揭，如果他们办不了那就换一家中介。卖家在中介公司有2k-3k的水电费保险金。过户时候要和中介业务员，卖家去检查水电物业是否有欠费？全部查清。还有有限电视台的闭路电视费/数字电视费，这个也要查是否有欠费。如果有欠费的让卖家一次交清，否则过户后欠费自动转嫁到你头上。 到超级大本营军事论坛网站查看回答详情>> 新房：一般都是期房 就是说买了以后需要等一段

试着回答一下。我觉得这个问题很有意思，因为同样是普通家居设计，可能遇到的公司不同，得到的就不同。比如普通的装饰工程公司可能会以走量为利润点，图纸不会太多，业主重视的主要空间可能会有四个面的立面及效果图，节点基本是不会有的。那么我现在要答的，是站在一个专业的设计公司对设计过程中效果图和施工图所要表达的详细程度来展开的。设计的基本作流程这就不做赘述了，那么施工图在设计中起到什么作用呢？我们要怎么去画施工图？我就从这两个问题来展开回答一下。个，施工图在设计中起到什么作用？首先我们知道设计夹杂着感性与理性的，前期根据甲方需求和设计师的理解，对空间设计完成，那么接下来就需要把设计怎么去在空间内实施，我们知道在设计前期根据甲方要求可能会出具设计效果图，但是光靠效果图能准确的把设计

设计师要的是能力....包括你的设计能力和谈单能力和对人处事的能力。 证啊那些只能让你锦上添花。

努力提高自己的设计素养，认真的学好自己的专业课程，熟练操作电脑软件

除了技术层面的， 其他方面： 1、对装饰材料要深入了解； 2、要掌握一定的风水学知识； 3、灯光运用，（可以阅读一些照明设计方面的杂志） 4、个人品味；（个人的视野，见识......） 5、要经常去工地查看实际装修的效果，不能纸上谈兵；

室内设计师必上的三大网站 火星时代 中国最大的CG网，学动画必上网站，几乎包含了所有的软件教程，2001年成立 ABBS建筑论坛 中国时间最长、人气最旺的建筑论坛，建筑师必上的论坛，大师级的交流场所 久久室内设计网 中国人气最旺的、最专业的室内设计师网站，成立一年就有近10万设计师注册，设计师在上面可以很好的学习、交流作品、推广自己。

如果你有魄力，那就重新开始吧，趁着自己还年轻。你是学室内设计的，你说你只学了个皮毛，那么要想挣大钱，就得继续深造。上海有一家同联装潢技术学校的，是专门培养室内设计师，这里的老师全是同济大学和上海交大的教授，学到的知识全是最尖端的理念和设计。而且这个学校还负责你初级、中级、高级的职业资格证书。 你说你口才不好，那我觉得，练好自己的口才，第一重要的就是你要放开胆量去说，不要害羞。其次，你说话速度要慢，说话前要把所说的内容在脑子里预演一遍。最后呢，多交朋友。 希望你会成功~

最好去公司参加实际工作 我也有几个同事想做设计师 现在都在装饰公司 从基础的销售做起 从实战中锻炼自己 培训机构学的只是教你如何去运用这些设计软件 理论要与实践相结合 当你走入市场的时候 才能知道业主真正的需求 见的多了 你自然就知道该怎么做了

根据您家的设计方案。来实际改动。装修报价首先是要根据您家的设计需求来确定您家的施工项目。其次还要根据您家的毛坯房的实际情况来确定的报价。建议您可以来我们公司现实地考察一下。或者来我们店铺咨询。水电方面一定要根据设计方案来确定怎么改动。###价格要根据面积、怎么装修等实际情况来计算###根据面积跟你的个人装修规划家电位置进行修改###根据你自己需要水管,电线的插座,灯具的开关都进行布置,简单装修也是一样要看面积的。###水电装修主要根据您家庭的需求以及户型结构来进行布置,以达到生活方式的优化;简单装修价格的影响因素很多,譬如材料品牌档次、工程量大小、户型面积、家庭喜好等等,建议您带上户型图或约设计师详细面谈,得出适合自己家庭情况的报价预算!希望我的回答可以帮助到您!

毛坯房怎么简单装修？毛坯房简单装修注意什么？一、准备好要装修的工具。 装修前,必须准备好的几样东西:卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)另外,好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)。 二、主体拆改,让空间更实用。 主体拆改是毛坯房装修中上的一个项目,主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的,要及时清理出去,保证室内的清洁,也是为了方便施工。此时,该把成品门定下来了,把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透,并可以确定下来。 三、包立管,贴砖。 考虑到卫生间的易潮易湿环境,包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心,即使木龙骨上刷防腐的东西也不行。记住,包立管用轻钢龙骨,或者红砖。轻钢龙骨省地方,但牢固好用的是红砖。###一、窗:现在的住宅

检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题,需要找管理处处理好。装修前,必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的,不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外,最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种,贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上,可防脏物堵塞)

除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。

除了正常的贴砖注意,瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外,我个人强调贴砖的整体美感。简单说,就是上墙的砖,宽不能小于10公分以下。贴砖时经常要遇到这种情况,比如说,1米的墙宽,砖为32*32cm,正常贴法,3整1小。但是,32×3=96,还要预留1公分的勾缝空间,最后剩下那个小砖只能贴3cm宽。不是我挑剔,窄窄的一条砖贴在那里,要多难看有多难看。