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天津家装很多小公司的，要看亲能承受哪个装修公司的价格了 同时，离家近经营时间长的装饰公司，优先考虑

是否需要铲墙皮的问题： 1 先从墙面本身说。如果确定这个精装二手房的墙面“装修”质量还不错，没有空鼓、起皮、开裂这些现象的话，对付“有点脏”这个问题，你可以通过“装饰”来解决，也就是重新刷漆、贴壁纸这些方法。“装饰”前，最好把现在墙面上的漆（如果有的话）打磨一遍，最好全部打磨掉，这样你新作的装饰就不会因为原来的“装饰”（乳胶漆）到寿命而受影响了。 2 再说水电对墙面的影响。如果是重新走水电的话，估计墙面会因为一些电路的开槽而受到破坏。这些被破坏的地方首先需要用厚找平重新添平压实，然后在表面贴牛皮纸绷带做防裂处理，之后就可以做精找平了，使之与周围墙面的平整度误差不要超过3mm。然后就可以按照第1条里面说的做漆或者壁纸的“装饰”了。 3 不是所有的二手房装修都必须要铲墙皮，对于原墙面已经做了耐

二次装修图纸审核标准 1.0 目的 对大厦装修实行规范化管理，维护大厦的整体统一性及租户的利益，确保大厦的使用安全。 2.0 适用范围 适用于本大厦内租户外请装修公司的装修管理。 3.0 职责 大厦租户/装修单位在进场装修前，向物业公司工程部提交全套装修设计图纸后，由工程部经理对装修设计图纸进行审核，并就图纸审核意见（同意/不同意）对租户/装修单位做出明确回复。 4.0 审核标准 4.1 大厦公共部分： 4.1.1 大厦整体结构、原有公共设施不得改动，如遇特殊情况需改动，应向我司提交书面申请，经批准后方可动工，同时应承诺在租赁期满后将其恢复原状； 4.1.2 不得占用大厦原设计的公共走道作为它用； 4.1.3 大厦玻璃幕墙铝框上不得钻孔； 4.1.4 隔断龙骨不得与幕墙部分接触； 4.1.5 电梯厅墙面不允许钻孔，如租户需在电梯厅位置增加标

人们对于卫浴用品由过去的老式蹲厕到现在的喷射虹吸式节水座厕的转变，从感觉上总认为这是价格和款式的变化！所以部分消费者将款式、外观、价格作为挑选洁具的主要要素，这样无疑忽略了洁具的使用功能！对此，作为消费者应该重点了解高档洁具应具备的特点，即：排污彻底、冲刷面积大、噪音校、节水、表面佳、吸水率低！所以建议在具体选择购买洁具时应把产品的功能特点放在首位，而不是那些不可见面的小的斑点等一些不影响正常使用的小问题！精挑细选选品牌因为不同的品牌代表不同的风格和档次，它将直接影响装修成本和因此带来的心理感受，所以在购买卫浴产品之前对品牌进行认真的选择就显得非常重要！目前，在国内洁具行业的国际知名品牌有美标、东陶、科勒、和成、科马、劳芬、丹丽、英陶、乐家、理想标准等；国内知名品牌有鹰牌、

换地板后的效果没有瓷砖好，要是改的话只有撬瓷砖，一般管道离砖面是3公分，不行就全部改散热片，管道坏了也不要紧，管道的 成本也不是特别高

如果墙面没有空鼓或起皮、完全没有必要刮掉、铲除。如果直接刷涂料、涂料的毛孔会很粗糙、最好表面用腻子批一遍等干后沙纸打磨、涂料刷后才有效果。

不可以的。###不行###你可以跟卖方商量让他给你修好###你买了二手房,除非合同规定墙体及卫生间漏水可以终止合同退房,法律上默认为你接受了。如果你退房,就做违约处理了。房子时间长了都会漏水的,不管是高档小区,还是拆迁小区,梅雨季来之前,做好防水就可以了,做的好一点也可以包几年的。 你可以跟卖方商量让他给你修好###你买了二手房，除非合同规定墙体及卫生间漏水可以终止合同退房，法律上默认为你接受了。如果你退房，就做违约处理了。房子时间长了都会漏水的，不管是高档小区，还是拆迁小区，梅雨季来之前，做好防水就可以了，做的好一点也可以包几年的。

你买房前一定要看好,可以退,但是需要赔点违约金###不可以的,因为合同上面写的很清楚,在双方签署合同的时候,问题都已经完全协商好。现在你只能跟业主沟通,双方协商解决。###按合同的常规来说,你是不可以退房的,至于您遇到的问题,您只能跟之前的业主进行沟通,看业主那边能不能帮您承担这件事,不然的话,只有您自己承担了,因为您在签合同之前,是仔细看过房子的,###不可以,如果业主同意终止你们的交易那就另当别论。###是不可以的,只要你去与之前业主沟通就可以拉,你自己已经看过了就不是别人的错 不可以的，因为合同上面写的很清楚，在双方签署合同的时候，问题都已经完全协商好。现在你只能跟业主沟通，双方协商解决。###按合同的常规来说，你是不可以退房的，至于您遇到的问题，您只能跟之前的业主进行沟通，看业主那边能不能帮您承担这件事，不然的

您好,建议您找物业或楼上住户协商解决

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这个好像没有

协商不成只能起诉###是否存在质量问题需经专业鉴定，协商不成可以起诉。

根据双方约定。

1、首先需要查明漏水原因。2、如果查明漏水是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失;3、对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。 漏水条文如下:受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告;鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条:不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应

那肯定是你埋在防水层内的上水管或者是下水管道漏水，建议你把防水层挖开找出水管道重新换新的这个问题就解决了

还真有可能，这个问题要具体分析了 如果是前几年装的，不太可能，因为水泥和工艺和现在基本上一样 如果是九几年的房子是有可能的，因为当时的水泥质量是现在无法比的，而且具有一定的挡水性 不过还要注意一点，是怎么湿，如果只是局部性潮湿没有问题，如果是大面积的，不管什么时候的水泥都不行

在以下情况下需要重新做：敲掉瓷砖及地砖、改动了下水位置、楼下一直抱怨有漏水情况。

您说的问题可以这样解决 第一，要将地面整体清除干净 第二，用排笔或者毛刷先涂边角，然后再对地面进行进行涂刷。 我说明一个问题 这样可以做为防水的基础使用，但是墙与地面的交接处差不多在三到五年依然会漏水，因为两层防水的交接处形成了空区。