首套贷款利率:公积金是4.9%,商业贷款是7.05%,根据政策首套房上调5-10%,如果是上调10%的话是7.755%。因为你打算购买的房子的房龄是3年,所以属于次新房,公积金和商业都可以贷足30年

不能用了，，

如果你要卖掉旧房而购买新房,可以和旧房的买主约定好推迟交房,然后持卖房款立即购买新房,办理相关的迁移户口及房屋购置手续后,再腾出旧房。你也可以委托中介代为办理。没有规定说,旧房必须先将户口迁出,你可以一并和购房者协商,写成协议,保证购房后六个月内迁走即可。属于二次购房。

成都ICC（锦江区东大路328号）或新鸿基悦城（南延线极地海洋旁）###成都ICC（锦江区东大路328号）或新鸿基悦城（南延线极地海洋旁）

如果是毛坯房,从收房到入住要经过:1、水电改造;2、贴砖、刷漆(或贴壁纸)、铺设地板(或砖)、购置门窗及台面、购置厨卫设施、购置灯具,有的还会做个吊顶造型啥的;3、购买或定制家具;4、购买家电。我理解的是能搬走的就不算纯装修费用,所以装修指的是前面2项。但事实上由于确实每个人理解不同,建议你告诉你亲戚朋友时,说不含家具家电的话是多少多少钱,或者含家具家电的话是多少多少钱。###如果是毛坯房,从收房到入住要经过:1、水电改造;2、贴砖、刷漆(或贴壁纸)、铺设地板(或砖)、购置门窗及台面、购置厨卫设施、购置灯具,有的还会做个吊顶造型啥的;3、购买或定制家具;4、购买家电。我理解的是能搬走的就不算纯装修费用,所以装修指的是前面2项。但事实上由于确实每个人理解不同,建议你告诉你亲戚朋友时,说不含家具家电的话是多少多少钱,或者含家具家电

维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。 维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。

是按照房管部门、契税征收部门（财政局）和税务部门（地税局）共同委托的评估公司出具的评估额来缴纳各种税费的！具体如下： 不知是否唯一住房、评估价和面积，自己对号入座吧！ 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契评估额1%，买方； 4、所得税1%（唯一住房免），卖方； 5、交易费6/平方，买方； 5、工本费80元，买方（工本印花税5元）； 其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印花税等暂免

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

问房产局去啊！！！！！！114电话就知道了

等二老过世之后，办理继承，我不知道你的那个房子在什么地方，如果是在南京，那么，只需要办一个继承权公证，确定继承人之后，拿着公证书上房产局直接过户就可以了，过户的时候再交个80块钱的换证工本费。继承权公证的费用是按照房价的2%来收取，但公证处估的房价要比市场价格低很多，几乎是1/3至1/2的比率。如果不在南京，可能连公证费都省了，但也可能要比南京贵得多，这要看具体的房产局的规定。目前办理继承只需要上述两笔费用，无遗产税之说。但是，几年之后，有没有遗产税就很难讲。方法二：产权人在世的时候通过赠与的方式。赠与需要交房产价值4%的契税，那个价值，是房产局有一个系统，你只要把基本的情况递交给房产局，系统就会出来一个价格，比市价略微低一些，反正你肯定能接受。但是，通过赠与的房子，受赠人受赠后再去

各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊！ 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊！一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的！房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。。。。这些都不一定！

装修保证金、物业费、契税、购房费

满五年之后就没有营业税了，未满五年的就需要交纳5.65%的营业税，如果满五年再是唯一住宅连2%的个人所得税也不用交了。 赠与和正常买卖过户的费用差不多的，不少的。

装修管理费，需要出示当地物价主管部门的收费批复装修垃圾清运费属于合理收费预付水费如果是按照计量，最后予以结算的，可以理解。如果是一次性收费，多余部分不予退还，则属于乱收费。建筑渣土垃圾清运，属于选择性收费，装修单位自行清运的（指清运出小区，不是投放到物业指定位置），则不用支付该费用。由物业集中清运的，则需要支付该费用。

公共维修基金 契税 印花税 房产交易费 登记费 办理按揭，就得交他项费，产权工本费

还有就是契税和印花税．

这肯定要交钱的…每个地方的政策不一样…有些地方还不许盖…盖了还要被拆…

主要是契税、维修基金，根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）； 3、契税评估额初次1.5%，非首次3%； 4、交易费3/平方； 5、工本费80元,(工本印花税5元)； 6、维修基金按房价的2%缴纳。

3-8月装修适合3-8月份装修的:1、公司与施工人员的精力充沛:在这段时间内,装修公司的接单量较少,因此能够配备的人力和精力也更加充沛,对于工程质量的管理相对会严一些。他们会从设计、选材到施工高度重视,因此服务和工程质量也会更好。2、3-8月份装修施工更精细雨季装修也有自身的一些:首先,针对雨季装修,装饰公司会采取很好的防范措施,一般都让自己的工人来做,对处理防潮、防滑更有经验,工艺会更加精细。从雨季到秋季,是一个家装工程完工以后的“时效”过程,出现问题较高的项目会逐步反映出来,不会像秋季装修那样,马上到冬季采暖季节,问题不会那么快显露出来。3、3-8月份装修节约材料认为3-8月份装修各种装饰装修材料如地板砖、石材、木材、板材、洁具、灯具、家俱的销售都处于淡季所以更适合节约材料。此时的人工费也相对较低,人员充足。装饰装修