对个人贷款首付和贷款的还款期限决定着，一般最低为二成或三成： 同样的房款，贷款期限越短，支付利息总额就越少。同样的道理，首付的成数越高，贷款总量越少，所需要支付的利息也就越少。但每月还款额度是与贷款年限成反比，年限越长月供越低，月还贷轻松；年限越短月供越高，还贷压力较大。 银行专家指出，购房者不能为了少支付一些利息，就把贷款期限缩得很短；也不必畏惧还款压力而不敢买房。个人购房贷款时应注意已有资金、贷款金额、收入预期和还款方式四大因素：一般情况下，买房贷款最高能贷八成。如果购房者的已有资金都存在银行，又没有其他投资需要，那么就可以用很大一部分作为首付，因为存款利率比贷款的利率低。但是如果自己计划用这笔钱做其他投资，而且投资回报率高于贷款利率，那么就可以付最低的首付，贷八成

集体土地证关键看之前有没有分户？如果分了就需要办了，如果没分户就不用办了。正常情况下土地证不会影响赔偿的。但如已分户了，最好也办了

政策应该是不可以建了, 但是你可以偷偷的建, 老房子拆迁,是可以赔的,放心好了.

你的怎么才30年，最少的也50年，当然，商品住宅楼的产权为70年，目前的《物权法》没有对商品房到期后有明确权利归属的规定，房子到时归你是没有疑问的，但是可能会补交土地使用权出让金！看将来的法律法规和政策的规定了！ 但只有30年的产权希望你考虑清楚，住的时间太多，再者是到时你卖了，也没人能要。使用时间太短了。希望你考虑清楚。

1：出具你的城市 每个城市都不一样 而且差异很大2：无论你老公的房子是婚前 婚后 有贷款还是没贷款 你在买房肯定算二套 这个在大部分城市都是这样 。二套首付50% 60%不等 利率提高1.1倍。交税的话和首套一样的 不影响。

如果已经有房屋合同的主要条款，就具备了购房合同的性质，是否能够退还定金需要看合同约定，建议收集有利证据，通过律师介入来。###应该是有效的，需看到认购书内容###需要有具体的理由才可以###你要有被骗的证据，预约详谈。###可以以无法签订合同为由返还定金###可以协商或者诉讼解决###需要根据购房认购书的具体内容作出进一步的分析。###有签合同吗？需要根据合同内容的。###要证明对方存在欺诈或者其他解除合同的情形,才能解除合同要回定金。###可以协商，定（订金可以退）金不好说退的。

不可能的呀

如果是按揭贷款买房,开发商一般在办妥房产证后给合同原件,现在可以让开发商给一份复印件(能加盖公章更好)。###无原件只要合同具体履行也是可以的###这些文件至少是一式两份的,最好拿到原件。

认购书也是合同。无法协商的,提交法院处理,由法院依法判决。

先问问开发商是否属于笔误,如果你购房时要求购买的是带装修的房屋,你可以与开发商协商换房或解除合同。###可以诉讼解决纠纷的

没有注册怎么有公章,###看合同约定。

的办法就是到公证处做公证,只有这样才能避免不愿发生的麻烦!###你们自己签的没有第三方能证明,是有个第三方在场证明比较好。实在不行,去公证处花几百块钱公正一下稳妥

不要买两证不齐全的房子###是要有开放商的预售合同才可以。###无效的!!原因就是没有产权证的房子是不能交易的没有保障!!

此回复只有当事人才能查看!

双方自由约定的合同,只要不违反法律规定,都具有法律效力。

无效。老人是房产所有人，只有老人才能处分房产。###要通过公证，并且所有子女都要同意并签字，才有法律效力###签字也无效

为什么就收房了，你签的是认购合同你没有把事情说清楚，就住了一个月就“有个人拿着同样的手续来收房“==这个人是什么人？逻辑好乱，还住了，装修的时间应该也是很长的吧，还装修了，为什么这中间都没有出问题，为什么你要退，什么二手房还有关于开发商的什么事情啊

新房子空着一年多有通风吗?新房子造好后也会含有一点点的量,你可以网上买个甲醛测试盒自己测定一下甲醛是否甲醛超标了,甲醛超标了就自己治理呗,要说治理甲醛,我是有相当的经验。我让甲醛公司帮我治理过,结果没出一个月甲醛又超标了,找他们说,他们还理直气壮的。当然有些公司也是好的,我还用过活性炭,土方法等都没什么用,后来用了草本迪亚·林,果然比前面这些都好多了,现在终于不为甲醛烦恼了。

甲醛的挥发期少则3年,不过你要是在这一年有做好除甲醛,那么你现在不用担心甲醛超标,多则15年肯定会有的,所以一年后室内还是有甲醛的,如果没有的话 "这些植物类型建议不要太依靠它去甲醛，效果是有不是很显著，多使用一些专业产品，为了家人自己的健康，比如悠活净味颗粒效果就很明显，还能检测甲醛数值，比较放心 "###"它可以单独使用换气功能，你可以到你所在的区域了解一下，为了安全起见还是建议买正规去甲醛产品，悠活净味颗粒就是一款新一代的去甲醛产品，能有效快速的吸附并分解室内甲醛 "###甲醛的释放期是3-15年,首先甲醛对人体的危害是很大的,建议用“甲醛监测仪BGFM-06”检测下具体超标多少,然后根据具体超标多少进行治理。甲醛轻微超标的话只需多通风和摆放绿色植物就可以了,甲醛超标1-2倍的情况下可以采用喷剂、活性炭、净化器等进行清