要问房产交易税如何计算?首先你要知道房产交易税的具体税费：买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税：房款的0.05%3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%卖房人应缴纳税费：1、 印花税：房款的0.05%2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的2%4、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%

做地热都是包工包料一步到位，估计要四千块钱

以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的

就是实际使用面积没有80㎡。问下具体公摊是多少。我见过最大的住宅公摊是26%

1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太的往往靠不住。3、验收结算,其实验收在施工中就要进行,检查每道工序是否规范,有个内行朋友帮助。###这个流程是一样的,先是墙体改造这一块,其次是水电工,瓦工,木工,油漆工,是安装这一步。

装修流程你可以去艾邦客装饰公司的网站上去看看。

第一步,做设计;第二步,做拆改;第三步,做水电;第四步,做防水;第五步,贴砖;第六步,刷墙;第七步,铺地板;第八步,安装插座开关等;第九步,打扫卫生;第十步,买家具。###毛坯房装修有一个原则,就是从里到外,从上到下,不管什么项目的装修,都是这个原则,你只要记住这一点就够了。###首先,对房屋进行规划;然后,去物管办理装修许可证;接着对房子进行拆改;再来就是隐蔽工程的施工;接下来是基础工程的施工;最后是安装工程的施工。###还是找装修公司吧,这一点是很重要的,什么流程都能给你搞定你看我家,就是全部交给装修公司做的,效果多好,没必要那么担心的###这个流程是装修公司在做呀,你应该不会亲自下场吧?所以你直接找装修公司不就完了吗,他们又不是不知道这些流程。###毛坯房装修流程一、整体量房规划首先,就是找到一家靠谱的装修公司,然后让装修公司帮你量房,整体的

二：确定家具电器位置在水电改造之前，最好把橱柜、抽油烟机、灶具、热水器都提前定下来，因为橱柜需要设计师上门测量，以便把电源的位置和水路方向确定好。另外，开关、灯具、台盆、浴缸、洗衣机、冰箱等等确切的位置也一定要提前确定好，否则，一旦墙砖贴好了，吊顶完事后，再想加插座面板就费劲了，另外也要提前考虑到美观的问题。###物业审批及房屋设计在开工之前需要对到物业中心办理装修许可等手续，填写表格的内容有相关的基本、相关责任人、同时交纳押金，需要办理出入证（施工方进入小区使用，费用施工方自理）等手续。接下来是对房屋的设计上的交流，由业主提出想要装修出什么效果的房子，再由设计师来完成相应的设计工作。确认好了设计图纸，就需要与装修公司一起核对装修合同中的装修预算以及相关的施工项目等详细

在拿到房子之后，很多人都不知道如何验收，也有一些人认为质检站都已经验收了，业主再验收有多此一举之嫌。其实，在很多情况下，你验不验收，房子你都得要下的了。只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。作为外行人，如何验收房子呢？当然，这里面所列的项目，对于验收任何类型的房子都是起作用的，包括验收商用室。 1、看墙壁 不知道从什么时候开始，看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过严重的一栋房子，窗户在雨天发现有渗水现象，一问，才知道整栋楼的窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时，更是令人提心吊胆，而更使人惊诧的是，这栋还是一个区的国土局建的，真可怕。所以，验收这个，是在房子交楼前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候

毛坯房装修流程分为三部分，包括设计、施工、验收结算。设计阶段，业主找到装饰公司，主要以装饰公司提供的平面设计图和效果图为参考依据，当然还要确定相关家具的尺寸、以及水电需求。施工阶段，包括水电改造。防水、瓦工、木工、油漆工、灯具和相关的家具摆放，和保洁。在施工过程中，需要监督工程的质量。如果业主想买到真材实料和避免隐蔽工程，建议业主自己购买材料，实行清包。验收阶段，验收整体工程是否符合要求，要做水压测试，防水测试以及电源插头是否有点。

装修前应该看看房子是否干燥。如果潮湿的话就必须过一个夏天才可以装修。装修千应该看看是否有漏水和墙体发裂的迹像,如果都没有的话,那么恭喜你,你可以先去装修公司看看设计和预算是否合你心意了!###1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太便宜的往往靠不住。3、验收结算,其实验收在施工中就要进行,检查每道工序是否规范,最好有个内行朋友帮助。

以下是毛坯房装修的十八个流程,希望能够帮到你,因为时间关系我这里说的只是一些步骤,具体的细节你可以到相关网站去了解。像第二点选择良辰吉日,很多人都是找一些懂的人结合家里人的生辰算出来的日子,你也可以这样做哦~(一)工具到位,准备就绪(二)选择良辰吉日,放炮开工(三)主体拆改,让空间更实用(四)水电改造,安排好每个空间的用途(五)包立管,把难看的管道包起来(六)贴砖,第一件有实体质感的东西(七)油工上阵,洗刷刷洗刷刷(八)壁纸,美美奂的墙壁(九)安装插座面板(十)厨卫吊顶,封上最后一个难看的部分(十一)安装橱柜,漂亮的整体厨房诞生(十二)安装成品门(十三)安装晾衣架、窗帘杆、灯具、洁具、卫浴五金件(十四)安装地板(十五)安装散热器(十六)开荒保洁(十七)家具、家电进场(十八)配饰装点,家才有了味道###以下是毛坯房装修的十八个流程,希望能够

毛坯房厨房装修流程:第一:当您开始装修之前要定好合适的装修公司和橱柜第二:当开始动工之前要橱柜设计师到您厨房测量毛尺,根据您的要求来规划厨房的基本布局和设施。第三:根据厨房规划布局要求橱柜设计师出厨房水电改造图,避免贴完砖才发现水电位置不合适。第四:让水电工根据厨房水电改造图进行水电改造。第五:贴砖第六:贴完砖后通知橱柜设计师量精确尺寸。第七:橱柜设计师根据净尺做橱柜图,通知您到橱柜公司签橱柜合同。第八:安装热水器、吊顶第九:橱柜安装。第十:水盆、烟机、灶安装。

装修施工大致可以分为以下几个阶段:(1)土建阶段①进场,拆墙,砌墙。②凿线槽,水电改造并验收。③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24闭水试验。④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。(2)基层处理阶段①木工进场,吊天花板,石膏角线②包门套、窗套,制作木柜框架。③同步制作各种木门、造型门及平压门。④木制面板刷防尘漆(清油)。⑤窗台大理石台面找平铺设。⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。⑦墙面基层处理,打磨,找平。⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。(3)细部处理阶段①墙面刷漆少三遍。②家具油漆进场,补钉眼,油漆。③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。⑥装修公司内部初步验收。⑦三方预约时间正式验收,交付业主。

1，进场。如有结构改造的先拆除工程。2.水电施工。3.泥工贴砖，找平。批灰，防水施工。4.木工施工，天花吊顶，门套制作。。。5.墙面腻子，乳胶漆施工，木制作刷油漆。6，安装洁具，灯具，五金配件。。。

流程很简单:找几家比较正规的装修公司,让他们根据你房子的实际情况给你出设计图(他们一般会问你预算多少钱装修,你照实说就好),然後你挑出比较满意的1~2份(用拍下来,因为一般不给带走),然後用他们的报价到其它装修公司对比咨询一下,最终挑选一家你认为合适的装修公司即可(签合同时,尽量要装修公司包含所有你需要的项目,免得中途加价!同时留多点尾款,待验收合格後多少个月内付清)。 价格一般分材料自己买、装修公司全包两种,这个你可以根据自身的实际情况而定,如果可以尽量选择自己购买全部或部分主要材料(这些都可以通过几家的比较来获得你需要的资讯)!然後就是装修时的监工,不要让他们偷工减料即可!最後就是让房子尽量通风久一些再住进去!祝你装修愉快!###1、正常来讲,先来水暖工,改水电;2、定橱柜,是定成品还是自己做;3、瓦工,主要卫生间,做

毛坯房装修只要是找好公司或者是找好队伍买好材料，也都挺简单的；如果是自己没有认识的在装修队伍，还是推荐去找装修公司会好一些，我家里房子就是找的这边名爵装饰做的，比较了好几家公司的材料，设计，工艺之后选的，他们的环保材料和工艺都还是蛮不错的，###在装修前，最好提前到房子量好各个面积，包括：贴砖面积、壁纸面积、地板面积、可能摆放家具的位置尺寸（以防买了家具放不进去），有个大概的尺寸，也方便自己做预算。我第一次去看沙发的时候，卖家问我买多宽的沙发，我都不知道，当时幸好带着包工头给我的尺寸图，不然就囧了，这个尺寸图我随身携带，还是比较聪明滴在改水电之前，最好把橱柜、油烟机灶具、热水器都提前定下来了，因为橱柜的设计师需要上门测量（第一次测量），帮忙把电源的位置和水路的改造方案确定好。另

、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水，仔细观察房子墙角处是否渗水，看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题，需要找管理处处理好。第二、根据设计好的设计，进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体，窗户，楼梯 (楼梯 装修效果图)等。###1、首先要注意前期设计,设计乃是整个工程的计划,要重视!2、卫生间防水,一定要做到四周1.8米高,做闭水试验24不时,确认无渗漏现向,方可进行下一道工序,防水层保护.3、水路改造,画出水路图,为以后维修、安装装饰品不会相遇在一起,打压做闭水试验。电路要规范:线管内穿线不能越过管径的40,能保持线是活动的,可以抽动;强电与弱电相遇时要偏移一定的距离,否则会影响弱电信号,如果没有办法必须上下重叠,要作屏蔽措施;吊顶内的电线及线管必须打吊筋,不可与吊顶吊筋在同一上面支撑

省钱的地方有很多,首先就是天花板,装饰天花板的目的就是为了营造氛围,所以,天花板可以不吊顶,只用石膏线走一圈作为过渡即可。然后就是用灯光来代替天花板,并且灯光的效果比较多变,会有更好的氛围。再者就是墙壁的软装了,软装是资金耗费的弹性比较大的,墙壁可以使用墙纸来装饰,也可以使用墙画照片等制作成个性的照片墙,一样可以节省大笔资金,并且丝毫不掉档次餐厅是比较灵活的设置,然后就是餐厅,小的房型不必单独设置一间房子作为餐厅,可以与客厅一体,也可以与厨房一起,这样都。会省下一笔钱,只要一张餐桌,几个椅子就行了。###房子装修全攻略――玄关处可省钱 玄关对于一般的房子来说,是没有单独设置的,但是许多业主都想装修一个玄关来遮挡客厅。其实,两全其美的方法也不是没有,只要一个鞋柜就可以很好的解决问题。鞋柜是每个家庭都必须要有的家