按实际丈量结果交契税

不好说合不合理...不过这种现象在一些地方也有...我一个朋友在石家庄，也遇到了跟你一样的事情... 现在关于契税的问题比较乱，08年的时候，国家为了救市，降低了契税的额度...144平方米以下的交1.5%，规定一定期限内再返还0.5%，也就是144㎡以下的需要交纳1%的契税...问题是现在这种政策取消了，我09年买的那套120㎡的房子，那0.5%的契税到现在也没还我... 我就是做房产的，其实国家的一些政策比较乱，也没什么办法...哥们，前几天还跟老总谈国家调控的是，我老总说，房价高的本质原因在gcd身上，你们不做房产不知道，开发商赚的钱，有多少要交给zf... 如果还没交的话，建议你最好问清楚，看看有没有回旋的空间...虽然可能性不大，但说几句话也不花钱... 如果交了，那就别在这个问题上费心了...有些事是没道理的...

如果是卖的话按房屋交易额1%缴纳土地增值税。土地增值税土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。

视为非普通住宅，营业税是合同价的5.56%或（合同价-原发票价）*5.56% 个税，出卖方家庭单位唯一住宅免征 契税统征3%

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。

卖方营业税5.5%(房产证满5年可免)个人所得税1%(房产证满5年且是唯逐一套住房可免)印花税0.05%(90平方以下可免)土地交易服务费6元每平方买方契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%)土地交易服务费6元每平方印花税0.05%(90平方以下可免)登记费80元每人

要交的税有：契税(如果首次购房1.5% 二套是3%) 营业税：（140方一下满五年免费，未满五年5.6%，140方以上满五年差价的5。6%） 个人所得税：（满五年且唯一一套免，未满五年是1%）

1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 卖方应缴纳营业税，城建税及附件、印花税、土地增值税和所得税（如果是企事业单位是企业所得税，如果是个人是个人所得税）。其中营业税计税依据：如果是新建房屋按成交价全额计税，如果是购进再销售的，一般可以按差额计税，如果成交价无法确定的税务部门可以按评估价核定，税率都是5%。城建税计税依据是缴纳的营业税额，税率根据房屋所在地是市区、县城或建制镇和市区县城建制镇以外的地区不同而不同，分别是7%、5%、1%。城建税附加是教育费附加和地方教育费附

住宅性质的首套房无区分（就是多大多小的都是三成首付）二套144平以上首付6成 143平以下4成 第二套过后全部全款购买

不能 虽然不合理 但是不行呢

营业税::超过144平米，不满五年交房价总额的5.5%，满五年交差额的5.5% 个税:1%的个税或差额20%的个税。新政是非满五年唯一住宅征收差额20%个税(差额=现在网签价-上一次网签价-装修款-合理费用，合理费用包括之前贷款的利息、之前房子成交所花的税费等由于房子产生的费用，装修款不得超过网签价的10%)，满五年唯一住宅免征。 契税:144是非普住宅，是3%的契税。 (新政策实行时个税差额20%征收，但具时可能不征收营业税了，是可能……) 卖方要交：个税：成交额的1%，营业税：成交额的5.55%， 交易手续费：3×房子的面积

都144平米了，就是非普通住宅啦，营业税按全额的5.55% 或者 差额的20%缴纳 以房屋买卖合同的交易价为准

农村房屋不能买卖，，但能赠与或长租是不用多少钱过户费的

900--1000元/平方米，不含装修，框架结构。若是砖混结构850/平方米。

在我们青岛地区过了144平以上是交百分之三的契税。144平以下的是1.5的契税，一班都是房主拿。

包邮 2013春装新款淑女装碎花吊带罩衫小外套两件套女连衣裙 女的用户评价：###60多万###问下当地中介比较好、

可 代 开。。

只能按照合同的条款来办了。###合同上如果没有约定清楚哪只能吃个亏了!法律也是以实事为依据###没有的,按照合同约定 只能按照合同的条款来办了。###合同上如果没有约定清楚哪只能吃个亏了！法律也是以实事为依据###没有的，按照合同约定

正负3%超过了就算是开发商那边合同没有确定的,责任制是可以追究到开发商那的,您可以选择多退少补或叫开发商退回全部楼款###就按法律规定值交剩余的不交###可交可不交###不用交###当然以法律为准。###怎么作都行 主要还是看你 想要补交 不要退房###您可以按法律规定,补交约定面积!###以法律为准###不用交