（据说要缴纳土地增值税是房屋增值的百分之三十....... = =’有木有这种说法啊~~ ）请各位大侠给出具体的计算过程，orz 感激不尽啊~~亲，还有高分哦~~~

舅舅,舅妈,孩子全都签字,否则不能公正和过户,惹来麻烦。

1、要搞清楚,各个地方的规定不一样。2、我知道有的地区现在把房产证上写有阁楼字样的按照网点铺面交税费。写住宅的按正常住宅交税费。

当然依房主为准

卖方需交哪些钱

品质， 有些厂家为了节省成本增加利润，在选材上并不讲究，所生产出来的产品质量也大打折扣。所以勿一味追求廉价，要注意选择高质量的热水器。同时还要了解热水器在耐高压、耐高温、防腐蚀漏电和保温节能方面是否具备世界先进水平的技术，是否通过多项安全与质量认证。 分类， 电热水器分为储水式、预即式、即热式热水器，前者因带有储水箱，水通过储存后容易产生细菌、异味和沉淀物，造体慢性疾病的滋生。后两者加热较快，但也存在漏电的安全隐患。###品牌， 购买电热水器时一定要注意热水器的品牌效益，一般口碑比较好的品牌，产品的质量都是经得起推敲的，已经被广大消费者亲验过，所以值得信赖。 生产规模， 看生产厂家是否具有规模，有悠久的生产历史，是否通过各种质量与管理认证，是不是具有自动化大规模的一体化生产体系

内胆是电热水器的“”，内胆性能和质量直接决定了电热水器的使用寿命，目前市面上的电热水器内胆主要是三种：镀锌内胆、不锈钢内胆、搪瓷内胆。档次最高、寿命最长的是不锈钢内胆；这种内胆表面的瓷釉为非金属材料，既不生锈，也无水垢，厚钢板制作，有较强的耐压能。 电热水器使用需要注意――热水器使用三年或者以上，就要更换一次加热器和温控器，要由专业的人员来进行更换。定期清理花洒和隔水网的污垢，延长热水器使用寿命。泄水阀滴水属于正常现象，切勿将其堵，否则极易产生危险隐患。###电热水器作为用电产品，其安全性直接决定了使用者的人身安全。目前我们的用电环境还不是很理想，常有电热水器漏电伤人的事故发生，电热水器防漏电保护则异常重要。目前防电墙技术是比较可靠的防漏电保护措施，这项技术已经被列入电热水

首先将热水器电源插头插到家中的插座上。(220v) 2打开与热水器相连的燃气管道开关。 3按一下热水器面板上的电源开关。这时数显屏会显示温度和活力大小4同过不断按向上或向下的箭头来调整火力大小控制水温。向上按火力大，亮的格数就多向小按火力小，亮的格数少。 5超热水方向打开水龙头(一般水龙头下有红色和蓝色的标致，红的方向表示热水，蓝色方向表示冷水)，燃气热水器会自动点火。此时，可以也通过水龙头转动的方向的大小俩调节出水温度。比如，水龙头手柄往红色标致方向扳到底，就是水温就热，反之就是最冷。 end 注意事项出水温度需等待几秒到十几秒才能达到设定温度，并且用水龙头调节温度也需要有几秒到十几秒的响应时间。用完后一定要记得将电源和燃气阀关闭###1、在安装电热水器的时候，应该先安装挂机，之后再安装它的水路，在进行

市面上的热水器主要分为储水式电热水器、即热式电热水器、燃气热水器、太阳能热水器以及空气能热水器五大类。热水器属于对质量要求较高的家电，不允许有任何安全隐患，建议您选购大品牌，质量过硬，售后服务有保障的厂家。海尔的热水器在行业中的口碑就不错。

小电热水器哪个牌子好？选择要注意什么？第一、我们选择电热水器，要通过几个渠道进行选择，第一个渠道是网络上面进行购买和选择，另外一个渠道是实体店购买，建议大家结合起来进行比较，选择价格最优惠的为好。 第二、电热水器的选购，我们要注意功能方面的选择，大家要知道一台电热水器最大的卖点就是功能，所以我们要想买到合适的电热水器，就要排除不必要的功能我们选择一款电热水器的时候，还要注意的热水器的口碑，这点是很重要的，大家可以问问周围的邻居和朋友，也可以上网查看一下电热水器的评价，结合大家的意见进行选择。 第四、选择电热水器的时候，我们要注意的是电热水器的内胆，一台电热水器最大的功能保证就是内胆的质量，我们要检查一下内胆是不是钛合金的材质，另外要查看内胆厚度。###小电热水器哪个牌子好？选择要

并不一定是通用的因为有些企业技术的原因所设计时的有可能不一样;第二:这种东西就好由专业维修人员进行有一定专业性和危险性 热水器的进水口与自来水管相连接,出水口与热水管相连。电热水器安装方法:1、安装前一定要检查电路是否有可靠接地,而且要根据电热水器功率的大小选择合适的插座和电源线。2、一定要把电热水器安装在牢固的墙面上,安装的位置最好是在便于维护和保养之处。3、安装电热水器的电源插座位置时,一定要考虑尽量远离热水器,最好在2米以上,以免淋浴器喷洒的水接触到电源插座造成触电。3、室内一定要有通风口或加装排气扇,如果安装在室外的话还要注意避免雨淋。安装完毕后,一定要请安装人员进行相关安全检测和作演示,并讲解如何使用。 第一:并不一定是通用的,因为有些企业技术的原因所设计时的有可能不一样;第二:这种东西就好

1、定期清洗内胆,因水中含有的微量杂质和矿物质,长期使用后,会慢慢沉淀下来,假如清洗的话,会影响出水水质以整机使用寿命;2、电热水器用户每年定期请专业人员对设备检查,检查安全性能及有可能潜在的隐患做排除,3、长期闲置的话,要关闭电源,排空内胆的贮水;4、为确保热水器的正常使用,每月需对安全阀进行不少于一次的保养,保证安全阀的正常泄压,具体方法参照产品说明书。

作为中国人，当然要推荐国产的啦。支持国货。海尔海尔公司1984年创立于青岛，现已在全球17个拥有8万多名员工，海尔的用户遍布世界100多个和地区。并且已连续三年蝉联全球销量比较大的家用电器品牌。连续9年蝉联中国最有价值品牌榜首。海尔热水器现有12大系列，300多个品种，利用3D动态加热技术、防电墙技术、安全预功能、金刚三层胆专利技术、CO安全防护技术为消费者带来时尚、舒适、安全、稳定的高科技热水器产品。###首先要推荐的就是A.O.史密斯 A.O.史密斯公司1874年在美国成立，1998年在南京独资成立艾欧史密斯（中国）热水器有限公司，2004年其工程研发中心正式在南京成立。其产品覆盖家用电热水器、燃气热水器、家庭净水、热泵、承压太阳能、家庭采暖、商用热水炉、锅炉等。其热水器具有省电、专利一氧化碳安全防护等特点，受到全球

1、海尔电热水器：海尔热水器现有12大系列，300多个品种，利用3D动态加热技术、防电墙技术、安全预功能、金刚三层胆专利技术、CO安全防护技术为消费者带来时尚、舒适、安全、稳定的高科技热水器产品。2、美的热水器：美的集团创业于1968年，1981年注册美的品牌，是一家以家电业为主的大型综合性企业集团，旗下拥有美的电器、小天鹅、威灵控股等三家公司。目前国内外有20多个生产基地。3、万家乐电热水器：万家乐股份有限公司于1992年成立于广东，深受广大消费者的好评。4、万和：国内生产规模很大的燃气具专业企业。万和以技术创新起家，其不断创新的产品更加巩固了其品牌先进的地位。5、帅康：其热水器产品的安全和健康已深入人心，获得众多消费者的喜。###电热水器买什么牌子好?好牌子的电热水器有阿里斯顿、奥特朗、西门子、万家

1、关闭自来水管阀门（进水阀）。 2、将排水管的一端拧到安全阀泄压孔上，打开安全法手柄。 3、将热水器的热水阀门打开至大（同时将喷头从软管上拧下，此时请注意不要被热水烫伤），水会从安全阀泄压孔以及喷头软管排出。注意：再次使用时，为避免伤害事故的发生，建议在打开热水器的电源开关前，先打开热水阀门，将管道内可能存在的气体从管道内排出，此时在开启的阀门附近不能吸烟或有其它明火，同时还应仔细检查热水器各部件是否处于完好状态，并确认内胆充满水后方可投入使用。###先将家里的热水器供水开关关掉，将热水器的混合阀打到热水档。将热水器的安全阀手柄掰直，使热水器喷头与安全阀互通，这样热水器内胆里的水就从安全阀泄压管流出，将水放干净。也可以通过排污阀把水放净。先关闭进水阀，再打开排污阀放水是比较彻底的。

个人觉得这个还是别买二手的为妙，不然之后会麻烦连连，我当时租住的出租屋热水器就是那个老抠房东二手买的，天啊，吓死人了，漏电的。现在我们条件好了，有自己的新家，第一件事就是去挑选好的热水器，告诉吧，格林姆斯的真是好啊，都在上海世博会上展览过的。

很多“老房”易主之后，新的业主会发现该房屋已经没有原先的建筑施工图或平面图了。这就使得承重墙和非承重墙无法轻易区分，给装修设计造成一定的困难，而承重墙好比人体的骨骼，在上面敲敲打打或无意的损毁，房屋都会存在一定的隐患。下面天津首创装饰就来您看看装修监理是用怎样的方法辨别承重墙的。三招教你如何分辨老房承重墙第一招听声音通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙(非承重墙)，而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。第二招看厚度一般来说承重墙都比较厚，大家可以观测一下外墙的厚度，和它差不多厚度的基本上都是承重墙。一般新建公寓的承重墙厚度都在30厘米以上。第三招辨部位外墙以及和邻居共用的墙体都是承重墙。在这类墙体上面掏洞