咨询房管局。。。###购买二手房要注意很多细节 义务履行的顺序 建议委托律师起草 咨询房管局。。 可以。。。。。

你要考虑他办不下房产证、土地证的风险。

过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，二套房买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住房过户，可再免个税1% 过户住房需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳万分之5印花税。手续费几百元。买家首套房买入前提90平米以下契税1%，二套房买入90平米以下契税1.5%，三套以及三套以上契税3%，卖家持有住房满2年，过户可免增值税5%，满五唯一住房过户，可再免个税1%

你是哪的?还有你买的房子房主净得么?总价多少? 一般房主净得 你需要负担俩方的税:按南京的算 营业税及附加:差额(现在的价格-房主购买价格)*5.56% 个税:总额的1%或者差额的2% 契税:总额1% 配图:20元 工本:80元 过户费:6元每平也就是408元 土地证:20元 你可以根据你情况算下，如果通过中介还需要中介费 还有楼上说的全额也是需要交这些税的，1手房情况才像那样

未满五年的房产买卖，需要你们缴纳买卖所得利益20%的个人所得税和买卖所得利益5.5%的营业税。契税(144平米以上为3%)房产评估费(千分之六左右)。印花税(万分之五)工本手续费(200元足够)所有税费计算是按照卖家买入价格和目前房子的评估价来计算，你说的80万买卖给你不作数。

没中介的话下来，5000左右 ，1、 契税：1% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。6、 中介费：房款的1%（每个地方中介收费不一样，没中介就算了）二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 中介费：房款的1%（每个地方中介收费不一样，没中介就算了）贷款时还需要缴纳以下费用：评估费：评估价的0.5%保险：评估值×0.07%×贷款年限，保险公司收取；公证费（律师费）：贷款额×0.3%，公证处收取；抵押登记费： 200~500元，产权产籍管理中心收 如果没有中介一共下来5000左右，1、 契税：1% 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费

按44万算，过户税费约为8000元，具体如下：二手房房产证过五年不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

哪个城市?北京的话如果你以家庭为单位夫妻名下都没房，则算首套。缴纳报税价1.5%的契税，1%的个税，房子如是已购公房还需缴纳土地出让金(国有土地有偿使用费)，房本不足五年还需缴纳5.6%(城八区)或5.5%(非城八区)的营业税综合。土地出让金具体数额得看是哪个区和房屋性质(成本价还是优惠/标准价)。 外地看是哪个城市了。

一般二手房交易需要交纳的税费：一、 买房人应缴纳税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米4、 测绘费：1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

你需要根据你这个房子的评估单价，算出这个房子的评估总价纳税就是你这个房子的评估总价你还要看卖方名下有没有二套：个人所得税1%房子过没过两年：营业税5.65%房子的土地性质 ：土地出让金1%房子的产权性质：增值税3.7%买方名下有没有二套：契税1-3%其他小的费用（勘探费、工本费、印花税等等）：0.3%贷款手续费评估公司评估费中介费其实就是一房一个算法，你最好还是找个中介给你算算具体情况

房产证过户的话要看哪个小区，是按那个国土局评估价来算的，那边房子买过来没有满五年会产生一个营业税，这个营业税是国土局评估价的百分之5.6，满五年就少了这个费用，别的都是差不多的，费用的话在我们这边一般都是客户出的，业主实收，当然这些都是协商出来的！

每个地方的过户费用都是有同的，你可以去你们地方的过户大厅去问一下， 过户手续不是很复杂，你可以找一个房产公司代办一下，也就一两千元钱，你可以省下很多时间

有土地证吗，房子的房产证是什么时候的。税费各地有差异以下是二手房买卖过户的费用，请参考: 1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交) 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是

满2年二手房过户免5%增值税。满五年住房，又是卖家唯一住房前提，过户再免个税1%买家如首套买入90平以上契税1.5%，如是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，还要手续费几百元，评估费千分之6。印花税万分之5。

卖方税费:1营业税:成交价格乘以百分五点五五等于18870块，2个人所得税:成交价格乘以百分之二等于0.68万。 合计2.567万事上家该交的税。 下家税费:契税成交价格乘以百分之三等于1.02万

评估总价=评估均价*产权面积154 ， 按面积视为非普通住宅营业税：评估总计*5.56%或者（评估总价-原发票价）*5.56%个税：评估总价*1%，产权满五年出卖方家庭单位唯一住宅免征~契税：评估总价*3%

法定买房人缴纳： 契税1%（2800元） 印花税0.05%（140元） 交易费 3元/平米 （225元） 测绘费、登记费、两证工本费（各地规定不一，一般总数不会太多在几百元的样子） 法定卖房人缴纳（实际上一般也是买房人缴纳）： 营业税5.5%（15400元） 印花税0.05%（140元） 交易费 3元/平米 （225元） 个人所得税：房价的1%（2800元）；有些地区可以按照该房屋上次交易与本次交易房价差价的20%（选择这个方式的，营业税也按照该房屋上次交易与本次交易房价差价的5.5%征税）

100平方米的房子装修费用,从装修风格上来看。现代简约风格:全包:650元――...如果是二手房需要...###价钱的话要看你们当地师傅的人工,还有你要怎么装,一般二手房比新房会多出一个拆除费,相对还多一点###很多装修的朋友 也经常问我这个问题 就是 有个多少平米的房子 装修大概要多少钱 我想说的是 每平米1万元到5000元的装修 也是有的 每平米 688的 小米装修 也有是有的 就看 你要的装修品质和要求了 豪宅平米数 仅仅是其中的一个参考因素 120平米的小平米数也是可以装修出品质来的 成为豪宅 豪宅并不是奢华和金碧辉煌的房子 更不是各种高档品牌建材的堆积 和昂贵家具的摆放。而是设计和工艺品质 一个是“活” 一个是“产品”更高的是“作品”尚品世家装饰设计事务所 希望能够帮助到您 可以进行咨询 确定设计费用 和施工费用 只有先有了设计才能够确定施工费

100平140w左右吧，改造要看有没有批准的，具体去一咻网看看