用途为办公，也就是产区年限是40年的。 肯定是按建筑面积付款的。 付款后才知道公摊太大这也没办法的，这个公摊是百分百算的，是固定的。 只能怪你自己 买房之前没有问清楚 公摊有多少。这公摊嘛，也就是实得面积小点，也没大的关系， 现在的电梯公寓公摊都相当高，实得面积都不理想的。

公摊系数是26.7%  虽然说是大了点，但是符合标准

(93.53-75.81)/93.53=18.95%不算大，小高层这样的公摊都算小的了，更何况你一楼还送个花园呢。 不到20%都不算大，一般来说小高层都在20%上下浮动。

你的公摊大约是25%，这个系数有些偏大，但还在正常范围之内。现在的高层住宅，一般都在20%左右。个别的，会因为楼层设计或者别的设计，公摊会大一些。有的酒店式公寓达到25%到35%。

听不太懂你的意思，不过如果是住宅楼的话，你的公摊比例是24%，按说是在合理范围之内的。

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