是的，第一套住房90平以下的1%，90平至144平以下的1.5%，超过144平以上 的包括144平的都是3%

一、床的高度要高于膝盖;二、床忌讳贴地;三、床底要空荡,不堆放杂物;四、床上看见卧室的门与窗;五、卧室门不要对床,床头不能靠门或背门。

首先要知道面积，风格，毛坯还是精装，还有需求

想要突破到第三重

商品房大修基金，正确叫法是物业维修管理基金，是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 业主委员会成立前，维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管，本息归业主所有，任何单位和个人不得使用。业主委员会成立后，应当与本市的商业银行签订委托协议，开立一个物业管理区域的维修基金账户，用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

商品房大修基金商品房大修基金即公共维修基金，是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定，共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 当乙方转让房屋权时，结余维修基金不予退还，将随房屋权同时过户。

只能问物业的

商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前，将首期专项维修资金足额存入专项维修资金专户。建设单位、物业服务企业不得代收专项维修资金

业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。

商业规划决定商业房 地产项目成败 访谈嘉宾：广东天河城物业公司董事长杨敬玉 中国购物中心产业资讯中心主任、中国商业联合会购物中心专业委员会秘书长郭增利 太古城中国区首席代表郝继霖 香港LCX百货北京店常务副总经理刑军 中国国际贸易中心国贸商城部副总监黄兴龄 北京中海首佳商业设计公司总经理徐毅 中国购物中心产业资讯中心高级顾问Kelvin 思亚国际集团商业规划董事陈志荣 华夏柏欣总经理谭佑华 易初莲花北方区总经理刘益华 东方家园总裁助理汪传虎 商业房 地产在经历了三到四年的发展之后，更多发展商逐渐认识到了商业规划的重要性。 不少业内专家纷纷表示，商业房 地产项目前期规划正确与否是决定商业房 地产开发成功的关键一环，只有下功夫扎扎实实地搞好前期商业规划工作，才能做到事前规避风险、减少失误，否则将增大项

这个是3%到8%之间的，看各地竞技水平不一样，所以收费也不一样。

每个地方对于契税缴纳有差别，一般是贷款批复就要交契税了，维修基金是交房的时候交的。

维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行，与是否首套商品房无关。

正常来讲民宅是批不下来营业执照，营业许可证的,也就是说不能注册,一但能批下来营业执照，营业许可证那就人属于商业性质的房子,就是商品房. 房子规划用途是什么啊

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金，房屋公用设施维修专用基金简称维修基金，是用于物业共用部位、公用设施及设备的更新以及改造等项目，不得挪作其他用途。那么，别墅契税和维修基金是怎么规定的？别墅契税和维修基金怎么交？

买新房时要不要交维修基金和契税 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%； 2、维修基金按房价的2%缴纳。

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