大家都知道现在房子的质量是越来越不好，经常都会听到一些交房时要维权的事，所以说买房要花心思，交房的时候更不能大意。对于购房者来讲，房子不到手就不能彻底放心。现在很多人在交房时都会请一些专业的人去验房，只要是还没签字，开发商对房子整改都会比较好的，那么新房交房手续有哪些？一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质

2.7平米以内差异可以多退少补，交房面积大于2.7平米部分，开发商不能收钱，现在你有权退房，退房时开发商除了支付你实缴房款外，还需补偿你的利息，这些钱比较少，建议补交2.7平米房款即可，白赚9.3平米的房子，呵呵！

所需手续流程如下： （1）到开发商售楼处交纳购房余款。 （2）领取《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。 （3）由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。 （4）与物业公司签订《物业管理公约》。 （5）按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等（不同物业有不同规定）。 （6）新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

没有标明封闭后的技术原则下,这个时间会很长,这场官司您基本上已经输了,没有很好的起到密封性。 第二? 第三,您可以去告封阳台的。 法律很讲证据的,所以您没有合同就不会受法律保护,就算上面朋友说的,这与封阳台的有很大关系,一个收款条并不是证明什么,在您没有与封阳台的人员有任何书面合同的情况下第一,加上您是否有与封阳台人的合同

有利有弊利的是一,封闭式阳台可以扩大居室空间,很多人把阳台封起来不仅就作为阳台了,还可能作为休闲区、书房、储物空间甚至卧室。对于小户型来说,这样改造是很有利的,因为小户型缺的是什么――面积,而阳台这样改造,无异于直接多出一个房间,这是每个小户型业主喜闻乐见的。其二,阳台封闭之后多了一层阻隔,这样不论是灰尘还是噪音都会小一些,像雨水、沙尘等就不会直接进入阳台。家里有孩子的话,封闭式阳台也会更安全一些,现在都是高层住宅,多了一层保护,小朋友就不会有人身安全危险了。但是缺点是阳台封闭可能会导致室内外空气流通不畅,可能家里的含氧量会下降,如果不勤于开窗通风的话,很容易造成空气流通不畅,家里的废气没有办法很快散出去。而且原来阳台是晾晒衣物的地方,把它封起来用作其他用途,可能衣物就没有地方晾晒的地方了。如果你要在

算送你的面积!###这位业主,你翻阅一下你的合同,看合同上写的是否是按照统一规定超过3%不需要付房款,有的开发商合同上是写按照实测面积计算,那你就得支付全部超出面积。一般来说,房子没有大的质量问题,开发商是不退房的。如果开发商的说法是你的超出面积是走廊,那属于公共面积,这些面积是大家公摊的,不是你一个人出,这个是可以讨说法的。###你用就算面积 这位业主，你最好翻阅一下你的合同，看合同上写的是否是按照统一规定超过3%不需要付房款，有的开发商合同上是写按照实测面积计算，那你就得支付全部超出面积。一般来说，房子没有特别大的质量问题，开发商是不退房的。如果开发商的说法是你的超出面积是走廊，那属于公共面积，这些面积是大家公摊的，不是你一个人出，这个是可以讨说法的。 这位业主,你最好翻阅一下你的合同,看合同上

如果是专用的，就是个人的，自己负责，如果大家共用，就是公共的，

有了推拉门,可封可不封,随你###亲,当然可以了,你的地盘你做主嘛。

包成罗马柱。楼梯扶手也采用欧式风格。希望我的解答能帮到你

封闭阳台就是阳台栏杆是砌墙的,上面也用玻璃窗封起来了,敞开式的栏杆是用铁的或别的,上面没有封起来的.

你是说用防盗网的那种封起来？看楼层吧，周围没有易于攀爬的条件还是不要了，不然影响采光，整体又憋屈，可以考虑给阳台门安个扎实点的~~ 事先应该是凸封阳台应先做窗台,将阳台墙上钻通孔,插入钢筋,钢筋出头长度与窗台宽度相同。再在出头钢筋上捆扎横钢筋###一般来说,先要等待水泥砂浆干硬后即可进行面层装饰,注意要及时擦净窗户框上的浆液,防止污染窗框。###肯定的啊,封闭阳台在施工的时候是一定要的,不单只可以防尘还可以隔音的首先必须把阳台的一个尺寸给记录清楚的,应检验窗户尺寸与封阳台的洞口尺寸是否一致。安装前应先清理阳台洞口的基层的,记住要使用一些铝合金的才是比较好的,这种材质相对适合大尺寸的阳台的

您好，问题较为麻烦，合同中有标注，建议尽快委托律师。###协商不成，可以起诉。

千万要按尺寸做阳台，意思就是有的房开建房不一定尺寸标注，可能阳台左边和右边高度差2厘米，如果不按现实尺寸封的话，一边上面就会有很大缝隙2、阳台一定要严实，不能有缝隙。除了上面的情况外，还有下水管，在玻璃上打洞后一定要封严实了，不然会进蚊子3、如果是钢化玻璃，不能用玻璃胶粘的太紧，太阳晒的时候会碎 千万要按尺寸做阳台,意思就是有的房开建房不一定尺寸标注,可能阳台左边和右边高度差2厘米,如果不按现实尺寸封的话,一边上面就会有很大缝隙2、阳台一定要严实,不能有缝隙。除了上面的情况外,还有下水管,在玻璃上打洞后一定要封严实了,不然会进蚊子3、如果是钢化玻璃,不能用玻璃胶粘的太紧,太阳晒的时候会碎

安装工从窗户出去就可以给你装好，你到商店定空调可以让安装工来家实地看一下。

物业不允许就不能打.而且外墙就更不能打了.

封了好，我觉得有这几点1.因为阳台可以增大房子使用面积，扩大视野（房子般得几千元一平方，阳台可以利用，可以做书房或者是一个小卧室，不用太可惜了2.双层玻璃隔温隔音，冬天可以在坐在上面休闲，晒太阳3.挡灰，由于现在城市场污染大，大多房子在装修或比较靠近马路，所以灰特别大，两三天不做卫生家里一层灰4.防盗防止小孩子攀爬坠落和防盗，因为室内有锁所以家里没人关起来比较安全5.防止个人 隐私，在阳台上贴点磨纱纸6.防止秋冬风大衣物被吹落，以及阳台因雨天而积水7.防止阳光、雨水让家用电器老化引起安全隐患

有利有弊 利的是一，封闭式阳台可以扩大居室空间，很多人把阳台封起来不仅就作为阳台了，还可能作为休闲区、书房、储物空间甚至卧室。对于小户型来说，这样改造是很有利的，因为小户型最缺的是什么——面积，而阳台这样改造，无异于直接多出一个房间，这是每个小户型业主喜闻乐见的。 其二，阳台封闭之后多了一层阻隔，这样不论是灰尘还是噪音都会小一些，像雨水、沙尘等就不会直接进入阳台。家里有孩子的话，封闭式阳台也会更安全一些，现在都是高层住宅，多了一层保护，小朋友就不会有人身安全危险了。 但是缺点是阳台封闭可能会导致室内外空气流通不畅，可能家里的含氧量会下降，如果不勤于开窗通风的话，很容易造成空气流通不畅，家里的废气没有办法很快散出去。 而且原来阳台是晾晒衣物的地方，把它封起来用作

封装阳台的好处1更加安全：封阳台后,房屋又多了一层保护网,在社会治安不良时,多一层保护,就给犯罪分子设置了一道大障碍,能够起到安全防范的作用2干净卫生：阳台封闭后,多了一层阻挡灰尘的窗,有效阻挡风沙灰尘雨水的侵袭,室内的卫生状况优于未封阳台的住户，还可以放心晾衣服，不用担心刚刚晾完的衣服被风吹走3扩大使用范围：在居住条件比较紧张的情况下,封闭后的阳台可以作为写字读书物品储存健身锻炼的空间,也可作为居住的空间比未封阳台时,利用的形式更为多样,增加了居室的使用面积封装阳台的弊端1影响采光阳台封闭后影响了阳光直接照射房间，不利于室内杀菌2不利空气流通阳台封闭后阻挡了空气对流，夏季室内热量不易散发，造成闷热；冬季室内空气不易流通，加之做饭产生的生活废气，会给人体健康带来影

根据现行规范，阳台不论是否封闭，都只计算一半面积。封闭阳台计算全面积是老规范。已经不用快10年了。