您好高层的公摊系数一般大约在25%-30%左右，也就是说110平米的房子大概使用面积应该是80平米左右，但具体项目情况应该在购房的时候询问您的置业顾问，具体需要几个室还是应该根据个人家庭实际情况选择，如果3口之家，那么选择两室就好了，因为面积相等的情况下多增加一个房间出来，无形中必定会造成别的房间(比如客厅、卧室、厨房、卫生间)面积减小，所以110平米还是推荐两室一厅的户型。

看房子的建筑形式 塔楼的话:使用面积=房本面积*75%左右 板楼的话:使用面积=房本面积*85%左右 90平米的房子，使用面积为：建筑面积（90㎡）-公摊面积=使用面积（套内建筑面积）。（一般房产证上都会写明：建筑面积多少，公摊面积多少，实际使用面积多。）普通住宅相关面积计算方式：公摊面积=公摊系数*套内建筑面积套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。公摊系数=总公共分摊面积/（套内建筑面积*总套数）普通住宅的一般公摊比例：多层：8%——15%小高层： 10%——20%高层：15%——30%影响公摊面积的因素：1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又

建筑面积减去公摊面积和墙体的就是使用面积，由于每幢房子的公摊不定，所以要具体情况具体分析，一般住宅的实用率大概是75-85%建筑面积左右的，可以大概估算

挺大的了， 看你几个人住了

这个要问下开发商才知道，72平方的话，实用面积一般是57个平方左右

把内外墙所占面积减掉就是找平面积了啊

套内建筑面积是使用面积加上房屋内墙面积以及外墙面积的一半，所以你的面积差距不会太大了。老式住房的面积就是按照使用面积乘以系数得出的，其中多层楼房（6层）系数是1.333，高层是1.444。按这个标准，你的房子即使有误差，也不会太大。

得房率是低了些。房产测绘执行的国标为：GB/T 17986.1-2000及GB/T 17986.2-2000。 房产测绘一般由房地产测绘资质的测绘公司按照国标进行测绘，至于得房率低，你应该在购房时予以充分考虑。

呵呵 一般装修按使用面积算吧·###装修是根据个人需求来的,有,有昂贵的。这个问题请咨询装修公司,二手房经纪人不好作答。###先感叹一句:公摊不是一般的大啊!这需要具体问装修公司了,还有就看你怎么装,是简装,还是精装,各种装修材料的价格相差还是比较大的。###你这个面积是啥子情况?###要看您装修到那种程度,是简装、精装、豪装价格都不同的,居家我建议您按一平米1500元去装修就不错了!###看你怎么装修,3-5万可以装下来###你的房子公摊海真大的!具体好多钱问下装修公司

无论半包还是全包都是建筑面积###全包一般是按照建筑面积计价的###使用面积了。###都可以 一般公司按建筑算！ 这样显得单价低一些，总造价一样！

我觉得好好安排，好好布局，是可以很精致的。我有个阿姨家的房子也小，但是你进去就不会觉得狭窄，而是觉得温馨和可爱。加油吧，好好规划一下，愿你有个舒舒服服的家。

涂刷面积的话是86平方米*3作为基准的涂刷面积,我不知道楼主你选用哪种品牌的乳胶漆,我这里做个简单的比喻,比如你用的是红苹果漆,那么你的涂刷面积大概在230左右,大概需要的是6桶左右的面漆的,是5l.

涂刷面积的话是86平方米*3作为基准的涂刷面积，我不知道楼主你选用哪种品牌的乳胶漆，我这里做个简单的比喻，比如你用的是红苹果漆，那么你的涂刷面积大概在230左右，大概需要的是6桶左右的面漆的，是5l.

楼主：真的没有展开面积这个词。我给你介绍一下面积的构成：建筑面积=公摊面积+套内建筑面积套内建筑面积=套内墙体面积+套内使用面积（净面积）+阳台面积 公摊面积是建筑的公共组成部分：走廊、楼梯、电梯等

正常全是建筑面积算的产权证面积也是建筑面积

怎么可能 长40宽40就是 40x40=1600平方米了。 使用面积40平方米 大概就是 5米宽8米长 或者7米长6米宽这样了。

公摊面积是公共走道、墙体等应分摊到每户的面积，不是直观上实实在在可以直接丈量的。你的建筑面积等于使用面积+公摊面积。

回答如下： 这与“得房率”有关： 1、高层住宅（有电梯）的“得房率”一般为68%——78%，如果你是高层住宅，建筑面积最多是：34.29/68%=50.426平方米； 2、多层住宅（无电梯）的“得房率”一般为78%——88%，如果你是多层住宅，建筑面积最多是：34.29/78%=43.96平方米。

这是相对而言的，根据个人对简精的定义以及个人能力，通常情况下，如果是自住至少也要350-400元/平米左右即3.5-4万左右，但是要是出租的话200-300元/平米即2-3万左右就足够了~~