房屋转让过户的规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的材料是否合法、有效； 二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误； 三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围； 四、受让人按规定是否可以受让该房地产； 五、买卖的房地产是否已设定抵押权； 六、买卖已出租的房地产

5年后过户比较划算，可以免交5.5%营业税和交易差价20%个税。 但是契税是必须交的，根据你的面积要交总房款的1%; 其余的还有产权登记费等，小数额，一两百块而已

房产证未满二年的话，过户税费约要10000元。过户税费具体如下： 二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

说的不全面，根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，对号吧： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%、买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

因是直系亲属，两种方式供你选择：一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人（父母）签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~~但以后出售时需要交纳20%所得税~二、若是你以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：要根据评估价格、面积、你（买方）是否首次购房、母亲的房子是否满五年等后对号交纳：1、测绘费1.36元/平方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；3、契税评估额初次1.5%，非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免；5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

你购买的房屋是94年取得产权，取得产权已满五年，按现行政策，你在办理该房屋产权过户时应交下列收费： 1、契税；90平方米以下首次购房的按房价1%缴纳；（买方承担） 2、印花税：按房价万分之十缴纳（买卖双方各承担一半） 3、房屋交易手续费：买卖双方按房屋建筑面积各承担3元∕㎡。 4、房屋产权登记费：80元由买方承担。 5、房屋评估费：按房屋评估额0.5%缴纳（委托方承担）。 您可以按上述所列计算出您的总交易成本。

二手房过户需要缴纳评估费千分之6，依据评估价缴纳印花税万分之五，手续费几百元。卖家如果持有住房满2年，可以免除5.55%营业税。卖家如持有住房满5年，又是卖家家庭唯一住房，还可以免除1%个税，契税看买家情况，买家首次买房情况下，90--140平契税是1.5%。买家如果是二套买入，契税就是3%。

过户税费规定是：卖家持有住房如果满2年，可以免除5%增值税，卖家持有住房满五年，又是卖家唯一住房，可以再免1%个税，买家如首次买房90平以下契税1%，9买家如二套买入吗，90平以下契税1.5%，三套房契税3%没有优惠，还需要缴纳手续费几百元，评估费千分之六，印花税万分之五，过户前提，住房无抵押贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。

不好从装饰效果,上都感觉不合适

相对来说对你及邻近居住的或多或少有些影响!比如油漆挥发的有害物质,也属于易燃易爆物品###危险,危险品不能在居住区的###可以的。。。对你影响不大。应该没问题。。前提是仓库密封要好

想怎么关?不进水?

“寒从脚起”穿子睡比较不容易受寒,而且可以保护脚不干裂,对脚部皮肤起到一定的护理作用1、省得冻脚(脚伸到被子外面了)2、穿子总要比不穿子暖和3、节省时间,这应该是最主要的

您信风水吗?如果不信放哪里都行，如果信，哪里都不要放

要做的话一种办法找有卖拼花图案的瓷砖店，让他给你做，这样省事但花钱多，估计连砖带加工得5000往上。还有一种办法，自己买好砖然后找瓷砖加工厂，要有水刀的那种，让他给你做，会省很多银子，这种加工厂一般瓷砖店多的地方会有。 至于图案，到家工厂一说他就知道怎么做了。买转的时候要三种颜色，浅色做整体，中色做太极环和中间的S，深色做点，但三种颜色不要差太多，做出的图案似有似无，浅淡些最好

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要看是不是一个项目。如果是同一个项目下（如同一厂房的施工、装饰、安装），可以把施工，装饰与安装分为3个包分别发包。对于美个包所要求的资质一定要格外注意。

地龙骨最好用烘干落叶松 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来 卧室的空调不要对着床

龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了 洗衣机要考虑是上排水还是下排水 地龙骨最好用烘干落叶松

可以的，因为吸音板作为家装装饰材料就会将来的必然趋势。