建设工程质量认定证书及房地产开发建设项目竣工综合验收合格证 没有，就不能办理房产证，是不具备交房条件的，你应该以书面形式，以当面签收或公证送达的方式，告知开发商要求索赔，违约金根据合同按天计算。

亲，因为结构封顶才能公积金，但往往等不到那时候就没房子了，还有就是开发商也不大喜欢公积金，太慢

五证是指： 《国有土地使用证》 《建设用地规划许可证》    《建设工程规划许可证》 《建设工程施工许可证》    《商品房销售（预售）许可证》。

有一定难度。 不过首先你要整理好自己产品的宣传资料，然后专门拜访，将项目情况整理以便后期跟踪。 其次，要了解针对项目的情况（例如：开发商、承建商、相关管理部门等）。例如：前期开发商是否做精装修，开发商相关竞标的时间、负责人等。 最后，要多邀请意向客户参见你们的产品推介会，让开发商感受到你们产品的独特性和风格等等。 总之，要了解对方的需求。不能等到房子盖好了你再去，时机就落后了。 还有，要看清楚是否是代理公司在销售，如果是代理公司销售，那售楼部就不要多去了，因为代理公司是不负责这些事情的，他们说了也不算。。。。等等吧。这只是一些意见，不一定都适合哦，摸索着来吧，祝你成功！

我家装修就是用的防锈涂料哦,它的特点有:1.适用于黑色及有色金属的防锈。2.适用于室外有遮盖及室内条件下金属的防锈。3.水溶性、不可燃,对环境无污染,使用安全。4.优异的防锈功能,可完全取代防锈油、脂。5.很容易用碱性清洗方法从金属表面清除掉。在1:20以上稀释液处理过的表面上可直接进行涂层和喷漆。6.独特的气相作用,保护未涂层或难以触及的表面。7.具有良好的耐硬水性能 。8.热稳定性好,在高温状态时仍具有良好的防锈功能。9.适用于所有含铁的材质上,喷淋和浸渍。不含亚盐和盐。10.在金属表面形成疏水性薄膜。

如果是贷款购买的，那么还贷满一年之后随时可以出售。如果是全款购买的，只要你办理好产权证后随时可以出售。只是产权证未满5年的多笔营业税罢了。

一般新房交房的时候统一要交电费周转金，然后开发商会把电给你开通，然后一般物管公司都代收电费的，你以后正在物管处交就可以了，如果物管不代收，应该很多银行都在代收电费，但你接房的时候开发公司都是给你办理好了的只需要你交一定费用就可以了，应该没什么手续费！带要看开发公司和各地方电力公司的规定了，有手续费也不会太多，交的应该是电费周转金，这是你自己享受的，只是提前预交而已！

第一步：交首付款 第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。2.抵押登记费：每笔80元。3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步：办理入住需要交纳费用 1、天然气安装费 2、IC卡表费 根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。 3、有线电话初装费，收视费； 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。对于热源建设费，外管网建设费由建设单位交纳。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。

这个房屋总价是315000元。 开发商一般要求首付30%左右，然后贷款一般以万为单位。这样的话，你的首付款30%的话，应该是95000元，贷款是220000元。 手续费大体分2种： 一是办理贷款的手续费，这里包括财产保险费、抵押费、工本费等等，这里多的就是财产保险费，这个是和房屋总价和贷款年限有关的，比如你贷10年的话保险费是3339元，20年的话6489元，剩下的抵押费和工本费是就几百块钱，少。以上费用是办理贷款时候交的。 二是办理房照的费用，契税和物业维修基金（也叫公共维修基金），这是所有买新房人都得交的，这个是房屋总价的4%就是126000元。可能开发商根据自己情况会另收物业费、卫生费等等，这些费用是少的。这些费用是交付房屋时候交也可以的。 这个房屋总价是315000元。 开发商一般要求首付30%左右，然后贷款一般以万为单位。这样的话，你

想要装修成中等的,150平的房子大概要20万左右吧,你记得多比较几家装修公司看看,重要的要看对方的服务,工艺和材料,希望能帮到你。

作为多年从事建筑装饰行业的我,在生活中很多装修的朋友也经常问我这个问题,就是有个多少平米的房子,需要什么样的装修预算表之类的 。我想说的是,每平米1万元到5000元的装修也是有的,每平米688的套餐也是有的。就看 你要的装修品质和要求了 作为多年从事建筑装饰行业的我,在生活中很多装修的朋友也经常问我这个问题,就是有个多少平米的房子,需要什么样的装修预算表之类的 。我想说的是,每平米1万元到5000元的装修也是有的,每平米688的套餐也是有的。就看 你要的装修品质和要求了###想看白云区150平米二手房装修预算表啊,来装修123网看看吧,平价装修 高质服务 高性价比装修服务 专为工薪族而来 现在装修123网推出的免费服务很让人心动哦,免费咨询,免费量房,免费设计,免费出装修预算。

说实话还是比较大,而且区分也还是非常的大,比如是平层还是复式,是建筑面积...2015-08-12 ...###你应该是问造价吧成本预算要有施工图才能初步预算,现在凭空无法预算一直专业合格的预算是不会随便忽悠你的,要有依据才行。所以不知道你怎么做的情况下谁也不可能给你报价。你看上面这么多价格,但全是瞎报的。我是做建筑设计的,可以帮你控制成本,提高房屋使用质量和外观功能质量。

150平米的二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下： 一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 按照3%缴纳； 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税； 2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%； 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳； 四、其他费用相对较少： 交易费：6元/平方*房屋平方数 ； 工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个； 评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）； 抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）； 购房证明：20元一份，一般需开3份； 公证收费标

1评估费100元 2契税3%(住宅:不超过90㎡按1%交纳，不超过144㎡按1.5%交纳，超过144㎡按3%交纳;非住宅无论大小，一律3%) 3营业税5.55%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交) 4个税1%(144㎡以下的住宅，产权满5年免交) 5交易税住宅6元/㎡，非住宅10元/㎡ 6核档费及工本费住宅110元，非住宅580元 (因地方不同费用或有差异，供参考)O(∩_∩)O~

超过144房子过户费较高，光契税就是房价的3%加上那些杂七杂八的其它税金。 关键在于你这个房的总价是多少。反正契税房子总价3%其它杂费要一千多。 建议要求房东给你在原价基础上包过户。

根据房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3% 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳

按房产证不满二年算，过户税约21000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 按房产证不满二年算，过户税约21000元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于

2016年9月1日和11、13 23动工装修好