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无独有偶。收到一份三千余字的《万佳广场乐多堡儿童乐园说明材料》显示，今年8月1日凌晨2点多，乐园内部分设施被搬走，同月10日晚剩余设施被搬空。乐多堡儿童乐园两次损失累计超过一百万元。
同一商场，连续两家商户遭连夜“清场”，怎么回事?
福田园岭万佳广场前身是新一佳园岭店，2015年年底由深圳市万佳广场投资发展有限(以下简称“万佳”)改造运营，遭“清场”的咖啡店位于广场一楼南门，名为布拉沃·澳咖啡。
了解到，咖啡店约270平米，租金每月6.9万，于2016年12月开门营业。店员阿杰表示，由于商圈人气不旺，且没有做过对外的推广宣传，经营初期咖啡店一直处于亏损状态。
开业近一年，咖啡店慢慢积累了一批熟客，注册会员近200名，经营状况也有所好转但仍未实现盈利。咖啡店主要负责人雷俊告诉，在进场前，他们得到万佳关于经营方面的承诺，但一直没有兑现，加之整个商圈的商业氛围较差，“虽然经营有所好转，但毕竟独木难支。”8月初，雷俊向万佳提出终止租约，希望转让店铺撤场。
8月30日下午，雷俊接到万佳物业通知，要求其提交具体需求。直至9月5日凌晨，雷俊等人等到的答复便是，咖啡店连夜被“清场”，“这跟强盗没区别。”
万佳广场内另一商店工作人员说：“(9月4日)晚上八点多我们下班的时候东西都还好好的，第2天来上班就变成这样了。”
监控录像显示，万佳物业的“清场行为”开始于5日凌晨0点左右，持续了4个小时，咖啡机、收银机、钱箱、制冰机、音箱、吊灯、桌椅等悉数被搬空。放在后厨的冰柜因为体积较大，“清场”人员甚至把墙砸了;嵌在墙里的水龙头、洗手盆也被撬走;又大又重的实木书柜由于不便搬迁，被在地;“鞋子都没了，不放过任何值钱的东西”。270平的咖啡店里，仅剩吧台、两个书柜和2000本书，“连店里的奥利奥饼干都吃干净了 。”
发现失窃后，店员阿杰。通心岭派出所调取监控录像发现，“清场行为”疑似万佳物业所为。“物业当着的面说是他们搬走的，”阿杰说。
初步估算，“清场行为”给布拉沃·澳咖啡造成直接经济损失近70万元。
位于万佳广场二楼的乐多堡儿童乐园(以下简称“乐多堡”)也遭遇了“清场”。
2015年12月，乐多堡老板姜先生与万佳签订租赁合同，以100多万元的价格(含3个月押金、首月租金和管理费、进场费)承租广场二楼场地，用作经营儿童乐园。然而，即便缴纳了进场费，“进场”却成为乐多堡“闯关打怪”的名列前茅道关卡。
姜先生介绍，由于交铺时间未能按照合同执行，乐多堡正式进场是在租赁合同签订后半年的2016年5月。在试业期间，由于广场外立面及配套设施仍在建设中，噪音、粉尘污染较为严重，乐多堡营业情况一直不甚理想。当时，乐多堡前期投入已达250万元。姜先生就施工影响营业等问题与万佳协商，万佳方面口头同意适当延后起租日期。
至2016年11月16日，乐多堡才正式开业，此时距离签订租赁合同已过去近一年。12月，广场内的新一佳超市突然停业，“超市突然关门，导致与新一佳配套互补的万佳广场人流急剧减少，而且乐园正门口的电梯一直没有启用，我们在无经营过错的情况下经营困难，损失巨大，”姜先生无奈表示。
从2016年12月开始，乐多堡陷入与万佳谈判的拉锯战中。多次协商后，乐多堡与万家仍未能就起租时间与降租意见达成一致。期间，双方就涉嫌违建、消防不过关、停电等问题对簿公堂，一直持续到8月。
姜先生告诉，8月1日凌晨2点多，万佳将其店里部分设备、物品拆除搬走，造成直接经济损失达70余万元;10日夜里，万佳再次将店内剩余设备全部搬空，乐多堡再次损失约40多万元。
街道办称无权干涉，律师建议起诉
就此事咨询信荣(全国)房地产律师团队领头律师张茂荣。
张茂荣指出，布拉沃·澳咖啡与万佳物业之间的租赁关系尚未解除，承租方即咖啡店对房屋仍有合使用权，出租方万佳违规入室搬走财物甚至采取了极端方式，涉嫌故意毁坏他人公私财物。针对派出所以双方存在经济纠纷不予立案的行为，张茂荣表示，“派出所属于懒政，出租方此举也涉嫌违治安管理条例，应当受到追究。”
张茂荣建议，布拉沃·澳咖啡可以提起行政诉讼，要求派出所立案调查，也可起诉万佳要求赔偿损失。
6日上午，园岭街道办工作人员到布拉沃·澳咖啡查看。其中一位工作人员表示，咖啡店方面做笔录，建议以派出所的处理为准，“一旦涉案，街道办没有太多权力干涉。”另一工作人员当场致电万佳物业陈总(音)，对方拒绝协商。
“我们做了努力，但是万佳不愿意协调，要走律途径，”园岭街道办工作人员告知布拉沃·澳咖啡。
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