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留心的市民会发现，近几年来，我市房地产中介机构如同雨后春笋，大街小巷随处可见。今年6月份开始，全国各地开展为期6个月的房地产中介市场专项治理工作。根据要求，各房地产中介机构首先自查，对发现的问题进行整改。茂名晚报记者走访市区部分房地产中介机构发现，类似机构存在小、散的情况。而市房产局透露，我市房地产中介急需规范整治，确保机构证件齐全，以及从业人员具备相关资质。面对“小而散”的中介市场，市房产局市场管理科工作人员建议，市民租售房子，应选择正规的中介机构，以免上当受骗。
市区情况 房地产中介机构“小而散”
走在市区的大街小巷上，不难见到“租房”、“售房”、“免费放盘”、“免费看房”等广告招牌，这些招牌多由房地产中介机构在店门口设置，以吸引市民的眼球，便于租售房业务开展。在市区迎宾路，记者发现有近十家房地产中介机构，有不少是近两年才成立的。
记者走访了解到，我市房地产中介机构多集中于人口比较密集的地段，如迎宾路、官山路、人民路等，这些地段中低档住宅小区比较多，二手房源也相对充足。至于西粤路、高凉路、文明路、站前路等路段，则因人气、地段和楼盘较新等原因，房地产中介机构相对较少，甚至整条路段都难觅一间房地产中介服务机构。
记者发现，类似中介机构店铺门面都比较狭小，一般是十几平方米，里面摆上办公桌椅、电脑、打印机即可对外营业。局限于门面狭小，不少机构都在店铺门口的广告牌坊、灯饰等方面做足功夫。
对于市区房地产中介机构的分布、规模情况，市房产局有关领导透露，我市二手房市场发展规模不大，确实存在“小而散”的情况。
市场稳定 涉二手房交易纠纷投诉不多
前昨两天，记者走访了市区多间房地产中介机构。发现类似房地产中介机构的房源相对充足，相关资讯更新快捷。记者采访得知，房地产中介行业有内部交流的Q群，各从业人员可在群里发布房源及顾客需求，使得资源共享，拓宽了市场渠道，增加了成功几率。
在市区光华南路一房地产中介机构，工作人员热情向记者推介房源，并根据要求打听其他中介机构手头上的房源。记者了解到，我市二手房交易市场稳定，价格稳中有升。见记者犹豫，工作人员立即说：“等存够钱了，房价又上涨到买不起了。”对于买房，工作人员建议钱不多的话可以考虑二手房。
在其他几间房地产中介机构，记者同样了解到，他们都将手头上的房源，放到网上实行资源共享，拓展了房产交易的渠道，实现双赢的局面。至于二手房交易的数量，不少中介机构坦言，一套不错的二手房，放盘后有时跑腿一个月，最终因某些因素而不能成交，实在可惜。“我们不停地带人看房，最终往往因一个细节交易不成功，其中辛酸只有自己能体会。”一从业人员向记者诉苦。
“我市二手房交易市场相对稳定，相关投诉也很少。”市房产局市场管理科工作人员告诉记者，“曾经有一起纠纷，中介领买方看房后，买方撇开中介单独和卖方成交，相关部门出面交涉后妥善解决，事件主要是双方没有签订看房协议导致。”
存在问题 大多数中介机构资质不够
昨天，记者在市房产局市场管理科了解到，设立房地产中介服务机构需具备如下条件：有自己的名称和组织机构；有固定的服务场所；有必要的财产和经费；有足够数量的专业技术人员；法律、行政法规规定的其他条件。关于专业技术人员，是指有房地产中介服务相应职业资格证书的人员不少于三人，其中从事房地产经纪业务的人员，还应当持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。
记者走访获悉，一般的房地产中介机构都有工商部门的营业执照，部分还有税务登记证。至于从业人员是否持有房地产经纪资格证，记者所采访的工作人员都拿不出相关资格证。对此，市房产局市场管理科工作人员告诉记者，他们在检查市区一百余家中介机构后发现，持有房地产经纪资格证的中介机构并不多，主要原因是这个资格证比较难考，以致大家不主动积极去报考。下一阶段，我市将加大宣传和检查力度，让更多人员具备从业资格，完善二手房交易市场。
发展方向 网上签约可进一步规范房产市场
记者了解到，我市房地产二手房交易市场目前仍处于比较低端状态。如有一定规模的中介机构并不多；中介机构从业人员大多不具备从业资格；房产交易仍以窗口办理为主，没有实行网上签约。
随着房地产业的进一步发展，我市房产部门将采取有效措施，确保相关产业和市场稳定有序发展。如借鉴广州、深圳等大城市，所有房产交易都要通过网上签约才有效，才能完成整个交易过程。如此一来，一间房地产中介机构必须具备相关条件，在房产部门备案审批之后，方可进入网站进行房产交易。这样就要求中介机构自查整改，从业人员也要考取资格证方可上岗，确保了服务水平和质量，避免涉二手房等房产交易的纠纷发生，从而进一步规范整个行业有序发展。
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