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“楼盘开发出来了，要想有人来住，配套很重要。”高州碧桂园开发部经理徐均南说，他们非常看好高州目前正在推动的“七路一桥一中心”和“六路一河两公园”等一系列城市扩容提质项目建设带来的效应，“对我们二期楼盘的销售十分有利。”他表示，公共服务配套好的地方，对购房者的吸引力才强，房地产企业也愿意在这样的地方投资。
优质公共服务提升品质
“我们的客户结构，主要是外来人口。”电白旦场碧桂园营销经理申定来说，他们已经销售的楼盘里，购房者有70%以上的不是本地人，其中有很大部分是市区过来买房的。据了解，这种情况与高州碧桂园基本一致，其主要客户群都是锁定了外地人。
“这与当地房地产企业形成了错位竞争，也是我们的主攻方向。”据了解，我市各区、县级市本地的房地产企业，其开发的楼盘以本地人购买为主，大多是当地的企事业单位职工、教师和各地乡镇里想“升级”自己居住环境的人。
“主要是做外地人生意，对城市建设就非常依赖。”申定来表示，如今年刚成立了电白区，将来区内的规划建设如卫生、教育、文化娱乐等基础设施将按照市政级别来进行，所以购房者对未来的城市配套水平非常期待，这也给当地的房地产开发注入了信心。
“当然，不仅是外地人，良好的配套自然也让本地人更愿意置业。”申定来说，碧桂园当然也不会放弃本地人市场，完善的城市配套对所有的房地产企业都是有好处的。比如正在进行的水东湾整治工程，未来美丽的水东湾会让“滨海房地产”更具价值。
便捷交通实现增值
“交通很重要。”徐均南说，如目前在建的包茂高速茂名段纵贯茂名南北，预计明年建成通车，届时茂名各地到高州来更加方便快速，这自然会为当地的房地产增值。据了解，包茂高速粤境段（茂名段）主线全长122.322 公里，互通立交连接线7条共 19.237公里，是广东省“九纵五横两环”网的第九纵，自广西岑溪接入我市，途经信宜市、高州市、茂南区、电白区等地，沿线经过19个乡镇。
“电白也一样。”在旦场碧桂园置有房产的曾先生告诉记者，旦场碧桂园的业主很多是在茂名市区工作的，以目前的交通情况要来回市区单程估计50分钟以上，工作生活协调起来比较困难，所以现在还是在茂名住的多。但如果规划中的旦场到林头的快速路、市民大道修通后，就可以通过“市民大道+旦林大道+水东湾环城东路”的快速接驳，将单程时间缩短到半个小时左右，这就非常合意了。
据了解，我市近年不断加大对交通建设的投入，形成了交通大会战之势。在高速建设上，除原有的沈海高速外，包茂高速茂名段将于明年建成通车。铁路建设方面，将规划形成“三横、两纵、两支线”的铁路总体规划布局。其中，深茂铁路江门至茂名段项目先行段已经开工。同时，粤西国际机场定址湛江塘缀镇，已经得到国家批复，有望在2015年动工。最终，茂名将形成“对外交通高速化，对内交通快捷化”的交通局面，成为粤西交通枢纽，这将大大助力房地产业的发展。
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