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4月26日，本报刊发了《景德镇多楼盘业主入住数年办不了证》一稿，报道了景德镇市港逸豪庭、建鑫家园等楼盘违规交房导致业主入住多年仍办不了产权证的现象，引起了读者和网友关注。》》》2017年中国楼市五大猜想：“避霾城市”热度将上升。
本报报道一出，不少读者和网友纷纷来电或跟帖，反映他们类似的遭遇。据了解，东方嘉园、新枫园等六七个楼盘都有部分楼栋存在开发商违规交房后，导致业主入住多年仍办不了产权证的现象。
其中，新枫园小区还是由景德镇市房管局下属的景德镇新枫园房地产开发有限公司开发建设。5月4日，该公司总经理宋源证实，因为超容积率问题，新枫园小区有两栋楼共40余户业主入住多年后至今办不了产权证，对未经验收违规交房等行为目前有关部门也未进行处罚。宋源表示，这些问题四五年前就已暴露出来，目前该公司正在积极寻求解决之道，也希望有关部门能早日拿出一个妥善的处理意见。
说法
建设部门：房管部门的监管内容和形式更丰富
对于本报报道的港逸豪庭等楼盘存在的违规交房等问题，景德镇市建设工程质量监督站站长陈宜斌告诉记者，目前，该站已派人进行调查，并已开始下达《停止违规行为告知书》，督促尽快整改验收。
那么，今后将如何加强对开发企业交房的监管？建设部门相关人士表示，根据《城市房地产开发经营管理条例》，对开发企业存在的违规交房等行为，房管部门同样具有监管的权力与义务。而且，从预售到网签和开发企业的资质管理，房管部门的监管内容和形式更丰富。
记者也注意到，《城市房地产开发经营管理条例》规定，县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。同时，该条例还赋予了房地产开发主管部门对开发企业违规交房的监管和经济处罚权。
房地产开发办：一直都是建设部门在管
对此，景德镇市房地产开发管理办公室主任余志坚回应，对于开发企业违规交房的监督和处罚，因为多年来一直都是建设部门在管，所以该办也不好再去管。
采访中，记者从景德镇市房地产开发管理办公室了解到，港逸豪庭、新枫园等楼盘的开发企业的开发资质目前都已过了有效期，之前，这些开发企业也没有因为违规而受到过降级或吊销开发资质等任何形式的处罚。余志坚表示，这是因为建设与房管等部门之间没有实行联动，房管部门也不知道他们有没有查处。余志坚坦言，因为人力不足等原因，该办在房地产监管全程跟踪方面可能是欠缺了一点，今后会加强沟通，主动作为。
整治房地产小组办公室：近期较忙有时间再联系
记者注意到，省住建厅官网4月26日再次公布的《省住房城乡建设厅关于做好楼盘开发矛盾纠纷化解工作的意见》明确要求，楼盘开发矛盾纠纷化解工作由房地产主管部门牵头，各地要成立相应工作协调机构，协调机构办公室设在房地产主管部门。其中，涉及办理权属证书方面问题由房地产主管部门会同不动产登记主管部门负责。
那么，众多业主的产权证问题究竟怎么解决？连日来，记者先后三次前往景德镇市房管局并先后两次电话联系景德镇市清理整治房地产建设和管理秩序领导小组办公室主任、景德镇市房管局副局长刘文盛。刘文盛答复记者，近期都比较忙，等有了时间再联系记者。
来源：中国江西网
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