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开发商逾期交房应承担逾期交房致守约方的损失，损失赔偿范围包括因违约造成的实际损失以及合同履行后可以获得的利益损失。
法律上有两种解决途径：“一是购房人有权要求开发商支付违约金并继续履行交付房屋的义务根据《合同法》的规定，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务；二则购房人有权要求支付违约金并解除合同：
a、法定解除：依据《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的。如果商品房始终未具备交付条件或长期无法履行交房的义务，导致购房人无法实现购房目的，购房人有权解除合同。
b、约定解除：《商品房买卖合同（示范文本）》第9条第2款规定，出卖人逾期超过一定期限，买受人有权解除合同，买受人解除合同的，出卖人应自买受人解除合同通知到达之日起一定期限内退还全部房款，并按买受人累计已付款的一定比例支付违约金。
c、合同解除的法律后果：《合同法》第97条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”
对于类似精装修缩水、质量打折等问题，孙道骋律师指出，购房者如果购买的是精装房，则应该查验自己购买的精装房是否达到合同约定的装修标准。
目前市场上一些精装房声称2000元、3000元的装修标准，但实际装修标准远达不到宣称的标准，甚至有的合同约定门窗为“高级”门窗，玻璃为中空玻璃或单层玻璃，这些约定的不确定性会增加购房者的维权难度，建议在精装房合同中具体约定装修使用的材料、设备的品牌、规格、等级、质地、颜色、产地、价位，避免使用“优质”、“高档”、“先进”、“相当于”、“不低于”等含糊词语。
所以，购房者在收房时，必须充分运用“金算盘”这种武器，将开发商的装修标准计算清楚，避免自己的权益受到损害。如果遇到此类问题可提起诉讼要求开发商赔偿损失。
事实上，出现楼盘质量、延期交房等问题，除了和开发商沟通、拉横幅施压等，对个体业主而言，尽管有法律通道，而法律维权时间、金钱成本都较高，让不少网友就此止步。
对此，锦天城律师事务所律师孙道骋提示可群体诉讼，“面对楼盘严重质量问题，业主网友可以联合走群体诉讼，一般3人以上就可联合，另外如果合同中约定律师费、诉讼费由败诉方承担，这样可以大大降低个人维权的费用成本。
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