元
装修是一件非常繁杂的事情,整个装修过程十分忙碌,业主们不仅要忙着购买材料,还要监督工人施工,这让业主们感到头疼。所以这时候就出现了家装监理公司,那么,装修监理怎么选?如何收费?
一、装修监理怎么选
装修监理是由专业的监理人员组成的,是经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构,在装修过程中起着很重要的作用。
装修监理的专业性要求比较强,其所涉及的范围也很广,包括别墅装潢设计、预算、水电、瓦工、木工、油漆等多个领域,并不是单单的家庭装修验收,因此需要由具备专业监理资格的技术人员达到现场监理。
一般房子装修跨度非常长,有的会打到两三个月,而每一个环节都需要监理到现场进行检验,阶段检验以及竣工检验都是需要带专业仪器设备进行测量的,因此这些往往是装修监理的收费依据。
装修监理和业主的关系是紧密相连的。是授权和受权的平等合同关系,与装修公司是监理和被监理的关系,也是平等的,因此在选择监理的时候一定要格外注意,专业的技术以及基本的素质是一定都不能少的。
选择好的装修监理,必须注意以下几点:
1、一般好的监理都会有高度的工作责任心和很强的工作原则,工作踏实靠得住。
2、好的监理都会掌握和了解正确的施工工序,能够清楚何时需要验收何种项目。
3、好的监理可以准确全面的掌握具体项目的设计施工图纸,以及能够尽快了解业主与装修公司签订的施工合同,这都是好的装修监理应该具备的素质。
二、装修监理收费标准
其收费标准是按工程监理范围内的造价(含施工费和材料费)乘以相应费率形成,以“全程监理”为例,分别按家装工程造价的3-4%收取。
1、建筑面积在150平方米以下住宅平层及复式结构住宅:收费3000元/月。
2、建筑面积在150-250平方米平层及复式结构住宅结构住宅:收费5000元/月。
3、建筑面积250平方米以上平层及复式结构住宅:收费8000元/月。
4、建筑面积300平方米以下别墅住宅装修工程:收费8000元/月。
5、建筑面积300平方米以上别墅住宅装修工程:收费10000元/月。
6、装修监理奖励费用按装修报价省出费用的20%进行收费。
元