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昨日，市民李女士向本报新闻热线反映，她通过中介购买一套二手房，准备装修时发现原房主有4000多元的物业费和水电费尚未结清，物业因此把这套房子的水电停了。“没想到，买套二手房遇上这样的烦心事。”李女士说。
买套二手房 不通水和电
李女士告诉记者，今年8月，她通过驻马店一家中介公司——华阳地产，在置地华庭小区购买一套二手房。等手续办好后，她打算重新装修这套二手房，发现家中停水停电。找物业问后才知道，之前的房主从2009年一直欠物业费，所以物业把这套房子的水电停了。她要求通水通电，物业表示必须先结清拖欠的物业费才能通水电。
“没办法，我又找到中介公司华阳地产，要求解决此事，因为当时合同上写明了水电物业等费用需结清。”李女士说，中介称联系不上原房主。上周末，她和中介协商垫付欠款，先通上水电，再由中介向原房主要欠款。
“物业费、水费、楼道照明公摊费总共4200多元，中介垫付3500多元，我垫付700多元。”李女士说，结清这些欠款后，物业给她通上水电。中介称把钱要回来就把她垫付的钱退给她，可是至今没有把钱退给她。
当天上午9时许，记者与李女士一起来到位于市乐山大道北段的华阳地产。说起此事，华阳地产的业务员李先生表示，交易这套二手房时没有弄清物业费等情况，这是他们的失误。如今，他们正积极与原房主徐女士联系。由于对方不接电话，他们根据对方的身份证上地址，找到了对方的娘家。他们将这个情况告知其娘家人，徐女士的哥哥目前已经打过来2000元钱。
各方说法不一 问题难以解决
“交易这么多二手房，我们从来没有遇见过房主欠物业公司这么多年（2009年至2017年）物业费的。”李先生说，原房主现在还有2200多元钱没有给，中介公司想尽快解决这个问题，能和平处理尽量和平处理。如果能将剩下的2200多元钱要过来，他们会尽快把这700多元钱还给李女士。
随后，记者拨打了徐女士的电话。针对此事，徐女士说，她与物业有纠纷。她2009年入住置地华庭小区，一直按时缴纳物业费、水电费等。由于时间长，这些缴费凭据已经找不到了。估计是2012年，她的汽车在该小区停放时被划伤，经与物业协商，物业同意免其3年物业费。当时，她没让对方写书面证明。这样一算，她只欠3年（2015年~2017年）的物业费。
“我是2017年11月搬走的，如果欠这么多年的物业费，物业不可能给我充电，让我用水呀！”徐女士说。
上午10时许，记者与李女士、中介公司的李先生一起来到置地华庭小区物业办公室。该物业负责人了解此事后说，根据公司规定，如果因某些缘故而免业主物业费，物业都会出具盖有公司公章的免缴书面证明。物业保存原件，业主保存复印件。如果业主说免物业费，业主需要提供免缴书面证明。同时，业主如果欠物业费，他们每年都会催缴。如今，徐女士拖欠多年的物业费，他们已经委托律师走法律程序。
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